买房送移民，中国“热钱”涌向欧洲-零度新闻网

本篇文章2802字，读完约7分钟

每年，数千亿移民财富在中国流向海外

几天前，根据伦敦财富咨询公司wealth insight提供的数据，中国富人的离岸资产约为6580亿美元。波士顿咨询集团给出的相关数据相对较低，约为4500亿美元。然而，该集团指出，离岸投资预计将在未来三年翻一番。

根据贝恩咨询公司发布的研究报告，中国一半的超级富豪(资产在1600万美元或以上)都有海外投资。

根据胡润中国富豪榜和中国银行联合进行的调查，超过一半的中国百万富翁正在考虑移民海外，或者已经开始具体的移民事宜。

一些专家指出，中国的富人离开是为了保护他们的财富、健康和家庭。随着中国政府打击不当收益和腐败的力度加大，一些与政治相关的财富开始瞄准海外避风港。

此外，富人也在为他们的孩子寻找更好的环境:既有更好的学校，又有更干净的空氛围。

美国投资者协会(American Investors Association)执行理事彼得卢乔塞夫(Peter Lujoseph)指出，无论是由于政治环境、良好教育机会的缺乏，还是日益严重的城市污染，当你把这些不利因素结合起来看，不难理解为什么中国富人越来越想去海外生活。

观察家陈诚从相关媒体了解到，为了吸引中国富人的热钱，各国竞相积极推出购房和移民等相关政策。在欧洲投资买房引发了向欧洲移民的浪潮。

在这里，陈诚移民对欧洲受欢迎的国家中想要移民的移民进行了一系列政策比较，并通过理性分析，解释了购房和移民潮背后的机遇和风险。

为什么欧洲房地产会引发移民欧洲的浪潮？

原因一:传统移民国家的大门收紧，欧洲的大门打开

自2013年以来，加拿大一直在收紧移民政策，而在美国的eb-5投资移民项目就在眼前。传统移民国家正在逐步提高移民门槛，增加移民难度。此时，欧洲国家已经启动了移民项目，以吸引投资和提振经济。买房时获得欧洲身份是一件好事，这立刻吸引了许多中国投资者的注意力。

原因二:欧洲房地产价格暴跌。中国人在欧洲买房并不难

在北京和上海这样的大城市，你只能在郊区买一套不到100平方米的房子，但在一些欧洲国家，你可以在市中心买一套300平方米以上的公寓甚至别墅，这对越来越难买房的中国人来说确实是一个很大的诱惑。

目前，陈诚移民代表着葡萄牙南部的阿尔加维喜来登五星级酒店公寓。阿尔加维是葡萄牙乃至欧洲著名的度假胜地，气候地中海，四季如春，阳光充足，空气清新。喜来登的五星级酒店公寓位于地中海，在松林之间，紧挨着高尔体育场，总面积超过70公顷。业主拥有10年的初始管理权，在前5年获得5%的年旅游利润。如果顾客现在选择在年底前参加到葡萄牙的家庭旅游，他们可以享受到来自陈诚的丰厚奖励。

买房送移民，中国“热钱”涌向欧洲

目前，许多欧洲国家的房价处于低点，这是逢低买入的最佳时机。例如，在西班牙，目前的房价与2010年相比下降了约一半，当地开发商表示，目前的售价比成本价低20%至30%。例如，里斯本的一栋价值80万欧元的房子，基本上以55.65万欧元的目标价格出售。目前，西班牙整个房地产市场的销售情况是一样的。无论我们是开发商还是银行，我们都选择降低现金价格。所以现在的价格不能再低了。可以看出，现在是购买欧洲房地产的绝佳时机，无论是自住还是投资。

买房送移民，中国“热钱”涌向欧洲

原因3:环境教育推动为家庭成员寻找一个适宜居住的地方

许多去过欧洲的人都对当地的环境印象深刻。抬头望去，你可以看到蓝天白云，还有鸟儿和鲜花。这是欧洲的真实生活。欧洲人不知道什么是烟雾。大多数国家可以直接饮用自来水，食品安全是一个全国性的事件。这是许多国内投资者在欧洲为自己辩护的原因之一:为他们的家庭找到一个宜居的地方。

欧洲住房移民的国家政策分析

欧洲国家不是传统的移民国家，但为了缓解过去两年的欧洲债务危机，欧洲国家纷纷敞开大门，出台了购房移民政策。这一举动重新绘制了移民世界的地图。随着欧洲房地产市场的持续升温，越来越多的投资者开始关注移民欧洲。那么，为什么欧洲房地产会导致中国人移民到欧洲，潜在的原因是什么？

希腊之所以选择旅游地产，是因为希腊的旅游业发达，适合旅游度假，所以旅游度假地产是首选。投资者应该购买度假村，但最好不要购买公寓。

葡萄牙适合购买投资型房地产，因为葡萄牙消费群体有一定的规模，国家有一定的实力。自去年下半年以来，房价已停止下跌并出现反弹，投资者通常买入而非下跌。现在，当购买葡萄牙房地产，有一个空房间升值。

西班牙适合购买自住房地产，因为它有深厚的文化遗产、良好的食物、住房和交通、稳定的西班牙政策、一定数量的消费者、美丽的自然风光、适宜居住以及不适合房地产投机。短期内，房价不会大幅上涨。

流行国家欧洲购房者福利的比较

特别是，有必要提出2013年9月启动的西班牙购房移民政策:

陈诚观察到:

陈诚移民局主席陈建云根据多年的经验说:现在很多投资者喜欢加拿大、美国和澳大利亚，但是喜欢是一回事，移民成功是另一回事。他个人建议，国内投资者在选择移民目的地时，应考虑更常见的因素，如投资门槛水平、办理周期长度和办理难度。事实上，加拿大、澳大利亚和新加坡都提高了移民门槛，这并不意味着其他欧美国家没有机会。现实一点，抓住这个买房送移民的好机会。在蓬勃发展的欧洲经济中，当移民去欧洲买房时，他们就在我们的前面。如果投资者之前错过了加拿大和澳大利亚，不要错过葡萄牙和西班牙，这两个欧洲国家拥有良好的福利、良好的环境和丰厚的投资回报。

买房送移民，中国“热钱”涌向欧洲