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东涌镇庆盛设置区2号地块
( dc0204管理单元)
控制性详细计划调整
黄阁镇小虎岛地区
( dg0201-06、dg0301管理单元)
控制性详细计划维护篇
出了两个公告
其中新的调整不少~
东涌镇庆盛设置区2号地块
东涌镇庆盛设置区2号地块( dc0204管理单元)用地位于广州市南沙区东涌镇、广澳高速西侧、东涌大道南侧、市南路北侧、励业路东侧。
(点击图像后显示大图)
01
用地性质与布局调整
★按照土规建设用地边界修正南侧居住用地边界，土规非建设用地调整为防护绿地。
★沿官坦东路侧商业用地调整为二类居住用地，沿高压走廊控制线修正用地边界。
★扩大三沙涌，确保最小宽度25米。
★市南路北侧居住用地调整为居住混合商业用地。 市南路北侧小学调整到计划路西侧。
★原控制规则幼儿园、文化站在居住区内调整建设。
02
道路调整
★群益路线的调整，通向东方官坦东路，向西连接激励业路，向南连接市南路，南部线位的微调避开了现状的现场，道路宽度不变26米。
★兴业路线位向西一直延伸到计划道路，道路宽20米不变。
03
开发强度调整
★庆盛安置区的居住地容积率从2.0调整为3.0。
04
公共服务设施的调整
★小学位置从市南路北侧变更为计划路西侧，学校规模从24班变更为48班。
★原来的控制规则幼儿园、文化站整备在居住区内，幼儿园从3处调整到6班，从3处调整到15班。 剩下的独立用地设施不会按照规范要求建设。
05
第一指标调整状况
★调整后，管理单元总建筑量增加28.22万㎡，其中居住建筑面积增加33.61万㎡，人口规模增加约1万人，商业建筑面积减少5.93万㎡，公共服建筑面积增加0.53万㎡。
黄阁镇小虎岛地区
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★黄阁镇小虎岛地区( dg0201-06，dg0301管理单元)的计划范围:包括西临小虎Li、东临沙仔Li、北临狮子洋、南临黄阁大道、7个管理单元，计划范围内的总用地面积为8.12平方公里(陆地面积5.73平方公里)
★计划定位:新能源汽车综合制造区、要点新能源汽车整车组装、汽车零部件制造等产业迅速发展。
★急速发展规模:就业人口规模约1万人，计划总建设用地面积524公顷。
★用地配置:工业用地290公顷，城市建设用地57%； 道路交通用地107公顷，占城市建设用地的21%； 绿化和广场用地109公顷，占城市建设用地的21%。
原标题:“南沙这个区域计划有调整！ 学校规模为48级，幼儿园各3个地方15级”
