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海外旺图菲律宾
近年来，菲律宾经济发展迅速。2018年第一季度，菲律宾国内生产总值增长了6.8%，金融机构在政府基础设施计划的支持下，今年保持了积极的经济前景。马尼拉的房地产市场逐渐成为中国、日本、韩国甚至欧美投资者的新宠。究其原因，主要原因是:
1.房地产增值稳定(每年约10%)，租金回报率高达6-10%。这种黄金地段预计未来将达到每平方米10万英镑。
如果你投资房地产，你可以处理的SRRV为了整个家庭。
3.菲律宾房地产永久产权，不含公众股，100%入住率；
4 .国际大都市，经济适用房价格优惠，送货带装修；
官方语言是英语，适合在国外学习，是进入欧美国家的跳板。
气候温和，适合退休。
7200万菲律宾移徙工人分布在世界各地，大量海外资金已汇往该国，供家庭改善住房和投资房地产。在过去两年中，菲律宾房地产价格持续上涨。除了与海外投资者有联系之外，它对这些在杜特尔特经济改革下在菲律宾首次致富的人也非常有用。
此外，根据最近由伦敦城市学院和普华永道进行的一项调查，菲律宾似乎是一个理想的目的地。JLL数据显示，2017年第四季度，在强劲的经济驱动下，马尼拉的投资回报率和资本价值分别同比增长8.8%和7.4%。
在ULI和普华永道的亚太新兴趋势房地产报告中，马尼拉的投资前景在23个亚洲城市中排名第四。
其中，东京再次成为最热门的投资目的地，其次是上海和雅加达。马尼拉高于悉尼(第五)、广州(第六)、新加坡(第七)、北京(第八)、大阪(第九)和深圳(第十)，在亚太地区排名第四。
是什么因素导致马尼拉击败北上官而获得第四名？
原因很简单，你可以用北京五环胚胎屋的房价在菲律宾首都马尼拉购买精装修的豪华学习区房子，这里是轻轨、医疗中心、教育中心、娱乐休闲中心、金融中心和住宅为一体的核心区域，租金是北京商务中心附近公寓租金的两倍以上，每年可获得8%左右的稳定回报。如果允许专业的房地产代理商来照顾他们，并把他们放在Airbnb、Agoda和其他酒店预订网站上，年回报率可能高达12%。这就是为什么菲律宾房地产是最值得投资的。
告诉你为什么菲律宾房地产值得在五点钟投资。
1.人口结构
近年来，菲律宾经济快速稳定发展。菲律宾约有2000万海外工人，大量美元汇款(约占国内生产总值的10%)促进了消费，大量资金投资于房地产。2014年7月，菲律宾总人口超过1亿，平均年龄为23岁。大量的年轻人提供了足够的劳动力。随着世界老龄化越来越严重，菲律宾超过1亿的人口红利将成为未来经济可持续发展的核心力量。汇丰分析师预测，到2050年，菲律宾将成为世界第16大经济体和东南亚最大经济体。
2.房地产环境
普华永道的权威分析认为，马尼拉的城市发展空且房地产投资价值可观。作为拥有2000万人口的首都马尼拉，大多数菲律宾家庭喜欢租房，这使得马尼拉房屋租赁市场的投资回报率非常可观，一般在6%至10%之间，吸引了大量本地和海外投资者。此外，根据菲律宾的惯例，租金每年上涨3-5%。除了可观的租金回报，马尼拉的房地产增值稳定，泡沫也很小。
近年来，每年稳步升值已超过10%。马卡提城和全球城是菲律宾的金融中心，是银行、保险、大型外包服务中心、零售和其他行业的国家总部所在地。大量白领在这里催生了繁荣的租赁和销售市场。开盘后不久，Ayala集团、SM集团和世纪集团的建筑几乎卖出了1 空的价格。下图显示了马卡蒂和环球城的房地产增长率。
3.英语的优势
菲律宾的官方语言是英语，商务英语是世界第一。大量英语人才拥有西方认可的学历和学分。近年来，菲律宾的业务流程外包发展迅速，这得益于大量讲英语的年轻人带来的人口红利。菲律宾已经超过印度，成为世界上最大的外包呼叫服务中心。
4.社会环境
由于经济发展和社会稳定，菲律宾已经成为中国投资者/退休人员/留学生的选择。与此同时，菲律宾提供了宽松的移民政策，允许全家通过投资房地产申请当地的社会风险投资，吸引大量新的中国公民在菲律宾投资、定居和学习。
5.无限风光
海滩、蓝天、潜水、暖冬、海鲜、热带水果和热情的菲律宾人都是吸引游客到菲律宾旅游的原因。
与亚洲主要经济体相比，菲律宾的经济增长率仅次于印度、中国和越南，仍是亚洲第一方阵。与印度尼西亚、马来西亚、新加坡和泰国等东盟老国家相比，它甚至更具优势。
此外，近年来国内房地产业的低迷、国家房产税的实施、一线城市的高房价和低租金促使许多投资者将目光投向新兴的菲律宾房地产业。
