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随着佛山购房限制的放松，深圳的房地产政策也进行了微调。
12月2日，深圳特区管委会发布了《关于在深圳特区过渡期开展商品房销售的公告》。
这是深汕合作区冻结两年的房地产市场，过渡期内正式开始商品房销售。
4个亮点
不承认深房+限购2套+限购5年
在一份600字的简短声明中，基金公司总结了四个主要观点:
1.合作区内家庭限定为2套(含商务公寓)，成年单身人士限定为1套；
2.在合作区购买的商品房数量不包括在深圳其他地区的限购范围内
3.只有个人可以购买，相关部门将实施销售价格指导
4.商品房和商业公寓的限制期为5年
最初的公告如下:
为妥善解决2017年5月16日深汕合作区(以下简称“合作区”)房地产市场冻结遗留问题，促进合作区房地产市场健康有序发展，促进合作区经济社会建设，市政府同意在合作区过渡期启动商品房销售。现将有关事项公告如下:
1.合作区内家庭拥有的商品房和商务公寓总数不得超过2套，合作区内成年单身人士(含离异人士)拥有的商品房和商务公寓总数不得超过1套。
2.合作区内购买的商品房不在深圳市其他区(新区)购买商品房限购范围内；在深圳其他区(新区)购买的商品房和商务公寓不在合作区购房人购买商品房和商务公寓数量限制范围内。
三、企事业单位、社会团体和其他法人实体不得在合作区内购买商品房、商务公寓。
四、合作区管委会和市房管部门对商品房和商品公寓项目实行销售价格指导。
5.为了加快合作区内企业的生产，促进合作区的经济建设，30%的房屋(不含公寓和商铺)从叶榛时代花园和辉煌花园中挑选，以满足合作区内员工的生活需求，其余70%的房屋出售给公众。
六、合作区内居民购买商品房和商务公寓，自取得房地产权利证书之日起5年内禁止转让。
七、深圳市场利率定价自律机制决议，实施深圳住房信贷政策。
八、合作区内居民持有任何形式的自有住房(包括自建住房和商品房)，不得申请租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、房型商品房。
9.买受人必须认真检查是否符合本公告规定的购房条件，因不符合本公告规定条件的房地产交易而产生的一切法律责任由买受人承担。
深圳“十一区”将建设深圳第一个“高中城”
未来的人口计划将增加两倍
深汕合作特区被称为深圳第11区。
位于粤港澳大湾区最东部，管辖四个城镇:埃布、小莫、侯门和赤石，总土地面积为468.3平方公里，2018年底常住人口为75，100人。
2019年3月25日，《深圳-汕头经济特区优质发展三年行动计划(2019-2021)》(以下简称《三年行动计划》)正式公布。
根据三年行动计划，到2021年，深汕经济特区将实现地区生产总值超过150亿元，城市人口约25万元。
换句话说，三年内，深汕经济合作区的人口将增加两倍。
此外，三年后，该地区的居民人口将全面城市化，人均国内生产总值和居民人均可支配收入的增长率将明显高于全省平均水平。建设粤东沿海经济带新中心、深圳自主创新开发区和现代化国际滨海智能新城。
在引进人才的同时，每个人最关心的医疗和教育能否跟上？
根据计划，深圳将在深汕合作特区建设一个高中城。
9月10日，深圳市发布的《关于推进教育高质量发展的意见》提出，深圳市将通过挖掘现有高中潜力、新建扩建、重点建设“高中城”等方式推进高中建设。到2022年，将新建和扩建30所普通高中，新增学位6万个，增长60%以上。
那么“高中城”的规划在哪里？
据南方快车报道，深圳高中城的位置已经确定。它位于深汕合作特区赤石区，占地约75公顷。教育产业用地58公顷，周边配套用地94公顷。
除了教育，深汕合作特区还加快了医疗设施的改造和升级。北京大学深圳医院深圳门诊取得了良好的运行效果，加快了北京大学深圳医院深圳校区(深圳人民医院)的建设，将4个镇卫生院改建为社会卫生院。
在佛山只限购买
房企加班调整价格
经历了限购-放开限购-再限购的佛山，选择在2019年底再次放开限购。
11月29日，佛山市人力资源和社会保障局发布了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。
通知中明确指出，在佛山工作并具有本科以上或中级以上学历的人才首次购房不受户籍、个税和社保存款的限制。
佛山放宽限购政策的消息一公布，朋友圈就已经发出了声音。
据《中国商报》报道，政策放松的当晚，房地产龙头企业万科做出了回应。当晚20: 30，位于佛山桂城的万科金隅蓝湾(音译)接到总部通知——FireWire推了最后一个，起价22000元/平方米！
一些大型房企也向CBN证实，佛山公司昨晚加班整理待售资源，有的取消了原有折扣，有的提高了单价，有的取消了员工休假，所有一线销售都在为周末做准备。
自去年11月以来，许多城市已经“定位宽松”
房地产股票迎来了久违的上涨
自去年11月以来，许多城市放松了限购政策。
11月25日，四川省成都市天府新区直管区遭遇“定向放松”，被称为过去“最严格的限购区”。
据媒体报道，对户籍、社会保障等没有任何限制。三类人买房。
11月27日，海口市公安局发布通知，将从即日起实施海南省居民出入境定居新政，明确在海口租房居住的居民可以定居，并取消“市外夫妻入伙需办理一年婚姻登记”的限制。
同一天，南京、天津和三亚出现了“放宽”限购的消息
在许多城市，楼市限购政策被一个接一个放宽，长期遭受打击的地产股也迎来了久违的上涨。
12月2日，香港股市方面，中国恒大(3333.hk)涨幅超过7%，融创中国涨幅一度超过6%，中国奥林匹克公园涨幅超过5%，绿城中国、华润置地、龙光地产、新城发展、徐汇控股、荣信中国涨幅均超过4%。
花旗表示，中国11月份的房地产销售超出预期，预计全年销售将超过既定目标。
花旗集团(Citigroup)分析师格里芬钱(griffinchan)等人在报告中表示，11月份中国34只房地产股票的销售额同比增长28%，超出预期，表明开发商积极推动市场，微调地方政策有利于销售。今年的年销售增长率预计将达到19%，超过15%的目标增长率。今年前11个月的销售额已经锁定了93%的年度目标，预计2020年的销售额将增长13%。
在a股市场，中南建设(000961)上涨7.39%，领先房地产行业。
阳光城(000671，股吧)上涨5.92%，杜南地产(603506，股吧)上涨4.42%。在房地产指数的140只成份股中，67只上涨，53只下跌。
a股房地产指数今天上涨1.4%，领先行业指数。地产股的拐点是否已经到来值得关注。
