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国际知名的快速时尚品牌zara的创始人最近很受欢迎，但这不是因为衣服卖得多好，而是因为房地产投机。
12月2日消息，zara创始人阿曼西奥？阿曼西奥·奥尔特加花了6亿英镑(约55亿元人民币)买下了伦敦西部麦肯锡咨询公司的总部:邮政大楼；一个月前，他刚刚砸了近30亿元，悄悄地在美国西雅图买了一栋办公楼。
据报道，这位83岁的疯狂房地产投机者拥有zara近60%的股份，净资产超过4400亿，是世界第六大富豪。目前，奥尔特加已经成为世界上每个核心地区的地主。截至2018年底，奥尔特加在过去18年的房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约860亿元人民币)，其中在美国的房地产投资超过211亿元人民币，也是亚马逊、苹果和facebook的房东。同时，据媒体报道，2018年，仅租金收入就将达到28亿元。
有几个房间？基金先生会带你去观察。
刚刚砸了55亿英镑在伦敦买了一栋楼
欧洲几乎所有最繁忙的商业街都被他买走了
12月2日，有报道称奥尔特加将斥资6亿英镑(约55亿元人民币)收购位于伦敦西部的麦肯锡公司总部——邮政大楼。
据消息人士透露，这笔交易预计将于本周完成。
邮政大楼的办公面积约为30，000平方米，是由布罗克顿资本和英国养老金计划奥梅斯的房地产投资部门牛津牛津重建的前皇家邮政分拣办公室。大多数建筑都是办公室，麦肯锡占据了第六层到第十一层，而罗泽尔人寿保险公司占据了第五层。
伦敦西部对空办公室的需求一直在增加。奥尔特加的公司在年度报告中写道，“从长远来看，伦敦西区核心地区的房价不会受到英国退出欧盟的影响。”根据第一太平戴维斯(savills)的研究，由于服务式办公室供应商、媒体和金融部门的需求，预计今年空房间的使用率将比长期平均水平高出2%。未来四年内，四分之一的开发项目已经提前出租。
这将是这位亿万富翁对英国房地产市场的最新押注。在此之前，他已经接管了英国伦敦核心区的所有房地产。
2018年，他刚刚以约6亿英镑的价格收购了spotify和《经济学人:阿德菲大厦》的总部。
此外，奥尔特加已经成为欧洲最繁忙的购物街牛津街的主要房地产所有者。这条购物街汇集了世界上300家大型购物中心，每年吸引了来自世界各地的3000万游客前来购物。
据报道，他的一半赌注都在英国，投资于伦敦的核心地区。
每年收取的租金接近30亿英镑
亚马逊和苹果是租户
除了英国，奥尔特加还在8个国家/地区拥有房产:加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国、西班牙和美国。
事实上，在11月的第一周，他悄悄地以3.76亿欧元(约合29亿元人民币)的价格，在美国西雅图买下了一栋办公楼，这是微软联合创始人保罗艾伦(paul allen)拥有的一处房产。
房地产有点太多了，基金选择了几个知名的给你一种感觉:
1.他是facebook和亚马逊西雅图办事处的业主:当时，他以4.15亿美元(3.76亿欧元)购买了facebook在西雅图的办公大楼，并以740美元购买了位于同一城市的“特洛伊街区”综合大楼，这是亚马逊总部的一部分。
就这样，奥尔特加成了扎克伯格和贝佐斯的房东，世界上最富有的人。
2.在巴黎，他拥有苹果旗舰店所在的大楼和香榭丽舍大街的商业大楼。此外，他特别喜欢苹果公司所在的房产。从2012年到2014年，包括巴黎的苹果旗舰店，他花了超过2.6亿美元(约18亿人民币)收购了位于西班牙巴塞罗那、巴伦西亚和巴黎的三家苹果旗舰店。
3.彭博亿万富翁指数显示，在过去的六年里，该公司在美国的房地产投资超过30亿美元(约211亿元人民币)，包括收购曼哈顿的霍华德大厦(Howard Tower)和迈阿密最高的办公楼等标志性地产。此外，它还包括整个街区的迈阿密海滩，在纽约百老汇最古老的铸铁建筑，和芝加哥的埃斯奎尔剧院。
4.截至2018年底，奥尔特加在过去18年的房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约860亿元人民币)。
奥尔特加的“房地产投机”不是低买高卖，而是通过赚取租金创造现金流。
据报道，他主要利用他的房地产投资集团:pontegadea进行投资。去年，庞特加代的租金收入高达28亿元，其中51%来自欧洲，46%来自美国，3%来自亚洲。
奥尔特加的投资策略极其谨慎。它倾向于投资于现金流稳定的商业房地产项目，并更多地投资于写字楼、购物中心和酒店项目。它特别热衷于在大型企业集中的黄金地段购买房地产，从不涉及住宅房地产。
pontegadea的一位发言人说，Ortega只在“一个稳定的主要国家的首都”购买房地产，尤其是在有声望的街区。
他认为，尽管商业地产项目的盈利能力有限，但它们比足够稳定、可能更有利可图的住宅项目要好，后者太不稳定，不是最佳投资目标。
Pontegadea有69名员工，负责管理和投资年度股息，股东包括他现在的妻子和三个孩子。
钱从哪里来？
拥有zara近60%的股份，净资产超过4400亿英镑
据报道，奥尔特加对房地产的热爱始于2001年inditex集团(zara母公司)的上市。
zara的创始人奥尔特加已经83岁了。1975年，他和妻子共同创立了zara品牌，zara是世界第三大服装零售商，zara是inditex最著名的品牌。除了6，000多家店铺外，zara、massimo dutti、oysho、zara home、kiddy's class、tempe、straparius、pull and bear和bershka还有92，000多名员工。
同时，奥尔特加也是zara的最大股东。根据最新数据，他通过pontegadea inversiones和partler 2006拥有zara Group超过59%的股份，总计18.48亿股。
自上市以来，印第克斯集团的股价一直在上涨。最新数据显示，目前的份额为27.9欧元。
在过去的18年里，奥尔特加已经获得了超过90亿美元(约633亿人民币)的股息。他有目的地将他的现金投资于房地产，他的现金主要来自inditex的股息。
庞特加代的一位发言人表示，2019年，该公司的股息约为17.7亿美元(约合124亿元人民币)，并将继续投资房地产。
现在，根据《福布斯》的数据，如果仅仅是房地产投资，奥尔特加的财富可以跻身世界前20名。
14岁时辍学
现在这个可怜的男孩成了亿万富翁
根据福布斯，83岁的奥尔特加现在是世界第六富有的人，拥有近627亿美元(约4450亿元人民币)。
在2015年的短时间内，他绕过比尔盖茨成为了世界首富。当时，他的净资产达到800亿美元，他成为了inditex，zara的母公司。他的股票达到了顶峰。
他是一个白手起家的亿万富翁。
1936年，他出生在西班牙的一个贫困地区，父亲是一名铁路工人，家里经济拮据。
8岁时，奥尔特加一家搬到了拉克鲁瓦，一个偏远的渔港镇。这是西班牙传统的纺织和服装工业中心，也是奥尔特加奋斗的起点。
14岁时，奥尔特加辍学，在一家为富人定制衬衫的高端裁缝店当店员。他的工作是把新做的衣服送到顾客家里。从设计到交付，他羡慕过程中的利润。
当时，奥尔特加负责销售一件精致的女式棉睡衣。他发现这种睡袍在女性消费者中很受欢迎，但是很少有人关心它，因为它的价格很高。他抓住机会，决定生产自己的睡衣，质量好，价格低。？几年后，奥尔特加进入了洛杉矶。
1972年，他创建了五彩纸屑果阿，出售缝纫浴袍，并把它们送到当地商店出售。由于符合市场需求且价格合理，奥尔特加的睡衣销量激增，服装厂规模迅速扩大，员工人数迅速增加到500多人。
1975年，他和妻子rosalíamera开了他们的第一家zara商店。凭借时尚的设计和贴近大众的价格，zara迅速崛起并传播到世界各地。
目前，zara已成为全球第三大服装制造商和西班牙第一大服装制造商，并在87个国家开设了2000多家服装连锁店，受到全球时尚青年的青睐。
得益于zara的快速增长，奥尔特加在2015年首次荣膺全球首富，随后又四次登顶，撼动了长期以来由科技巨头占据的全球资产地图。
