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近日，中国信用评级有限公司召开新闻发布会，正式发布2019版“个人住房抵押贷款资产支持证券”(以下简称“人民币”)的评级方法。业内人士认为，这是中国信用评级机构近年来对资产证券化市场最主流产品评级方法研究的重大成果。新升级的评级方法进一步提高了评级结果的准确性，更有利于准确评估人民币产品的信用风险，有助于规范人民币市场的发行和交易环境，促进债券市场的高质量发展。
人民币自进入中国市场近十年以来，一直受到各方的高度关注，为深化“三比一、一减一补”和提高金融服务实体的经济效益发挥了作用。自2018年以来，在供需旺盛和政策多重冲击的影响下，人民币发行规模实现了爆炸式增长，占信贷资产支持型证券的近60%，成为资产证券化市场的最大产品。2019年前三季度，库存规模超过9000亿元人民币，占信贷资产支持型证券的70%以上。在此背景下，中国信用评级对人民币的评级方法进行了升级和优化，以提高评级方法的适用性和风险识别的准确性，帮助中国资产证券化市场“稳步发展”和“控制风险”。
据了解，中国信用评级机构发布的2019年版人民币评级方法，依托全样本历史数据和整个市场评级项目的经验积累，在详细研究中国住房抵押贷款市场发展和风险特征以及违约贷款影响因素表征和分析的基础上，创新性地构建了中国住房金融区域稳定评级体系。
中国信用评级结构融资总部总经理李欣表示，2019年版人民币评级方法升级有三个主要特点:一是评级方法更符合中国房地产和抵押贷款市场的特点。在对全样本历史数据进行聚类分析的基础上，构建了标准静态池和累积违约率增长方程，并结合房地产市场的区域分异特征，客观衡量了区域住房金融稳定对集合资产违约率水平的影响。第二，评级方法已经从“定量”转变和升级为“定量加定性”。通过提高数据提取质量和数据分析效率，可以进一步优化定量分析，加强定性分析和判断，注重经济意义和统计意义的验证，选择具有中国特色的模型指标体系。第三，丰富的历史数据为评级参数优化和违约风险分析提供了可靠的依据。结合500多万笔正常贷款和2万多笔不良贷款分析违约贷款特征，根据近2000份委托报告的生存业绩数据优化评级参数，结合100多单人民币和20多单NPA的生存业绩，可以更加合理地预测基准和压力条件下的违约风险。
与会者表示，人民币有助于实施住房金融宏观审慎管理，加强金融机构资产负债管理，促进抵押贷款利率市场化，将在新的中国信用评级人民币评级技术体系下拭目以待评级表现。
