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在菲律宾经济快速增长的背景下，越来越多的中国人凭借强大的人口红利、高昂的物价、便捷的移民和出国留学等一系列有利条件涌入菲律宾投资置业。然而，一些投资者仍然犹豫不决，不知道菲律宾是否有一个安全的投资环境。
无论你在哪里进行任何投资，无非要考虑三点:
首先，资本安全
第二，投资环境
第三，
菲律宾有安全稳定的投资环境吗？今天我们在这里解释菲律宾的投资环境和房地产业。
资本安全 资金的安全性是客户选择投资目的地时需要考虑的关键因素之一，而资金的安全性只与两个因素有关:政治稳定和法律保护。
在政治方面，自现任菲律宾总统杜特尔特2016年正式就职以来，菲律宾在政治、经济和民生方面发生了重大变化。
在经济上，“杜特尔特经济”振兴和发展了菲律宾经济。在政治上，中国通过铁腕打击恐怖主义和毒品，打击官员腐败，坚持独立的外交政策，有效地改善了与周边国家，尤其是中国的关系。
为了配合中国“一带一路”战略的实施，接受更多的中国投资者，提出了“大建设、特建设”计划，以大幅度改善国内基础设施条件，增加就业，刺激经济发展。
经过大规模基础设施建设，政治生态更加稳定，生活水平显著提高，菲律宾国家安全指数日益上升。
2018年6月初，美国咨询公司盖洛普发布了2018年“全球法律与秩序”报告。这份报告是基于个人安全以及个人在法律和犯罪方面的经验。在这份报告中，菲律宾的排名仍然很高。
在法律保护方面，菲律宾政府采取了一系列经济措施，放宽外国投资进入该国的条件，包括修订《外国投资法》、《零售贸易法》和《公共服务法》。随着这三项法案的通过和经济自由化程度的提高，预计未来菲律宾的外国直接投资将从目前的水平翻两番。
此外，菲律宾法律规定，外国人也可以拥有菲律宾不动产的永久产权，并可以继承他们的家庭(不征收遗产税)，这是受法律保护的。
同时，《菲律宾宪法》规定保护私有合法财产。任何人不得以任何理由剥夺个人财产和其他私人财产。这种法律保护对菲律宾人和外国人都有效。自菲律宾建国以来，几乎没有没收过个人财产。
总而言之，菲律宾的投资者不必担心资金的安全性。
投资环境 在日本举行的第25届亚洲未来国际会议上，菲律宾总统表示，菲律宾是一个安全和有利可图的投资目的地。这句话不仅是总统的承诺，也是对当前菲律宾环境的全面阐述。
根据菲律宾中央银行的数据，菲律宾的外国直接投资净流入从2017年的98亿美元增加到2018年的103亿美元。在光明的结果背后，投资环境与持续改善是分不开的，这是很自然的。
自从中国提出“一带一路”政策以来，东南亚国家的发展就像安装了加速器。各大城市已全面启动高速发展建设模式。菲律宾也不例外。中国和菲律宾在基础设施、贸易和人文交流方面的合作促进了菲律宾经济体系流动性的增加，并为菲律宾提供了新的市场和机会。
基础设施薄弱一直是制约菲律宾经济发展的重要因素，但随着中国一带一路政策和政府“大建设、特建”计划的实施，这种情况正在发生变化。统计数据显示，菲律宾有600多个基础设施项目。基础设施的增长将推动就业，改善投资环境。
此外，菲律宾经济也显示出强劲的活力。近年来，菲律宾经济保持了高水平的增长。例如，近年来进出口贸易和旅游业持续增长。所有这些都表明，菲律宾经济发展非常稳定，世界主要机构也预测菲律宾将保持高经济增长。
从这个角度来看，菲律宾正处于发展的黄金阶段，投资前景非常看好。
房地产分为两部分，一部分是租金回报，另一部分是升值空。
租金回报率一直是海外投资的焦点。看看世界上的主要城市，哪些地方的租金回报率较高，哪些城市可以成为下一个投资渠道。
根据房地产研究网站GlobalPropertyGuide的一份报告，菲律宾的租金收益率在亚洲排名第一。全国平均租金收益率高达6.13%，首都马尼拉的租金收益率高达8.98%。
除了可观的租金收入之外，菲律宾房地产的增值也相当可观。根据《全球房地产指南》的报告，菲律宾房地产价格在过去五年中上涨了63.9%，年均增长率超过12%，首都马尼拉的房地产价格甚至上涨了20%以上。由于稳定的增长和高价格，菲律宾房地产市场潜力无限。
综上所述，在稳定上升的经济环境和各种优惠政策的辐射下，菲律宾房地产正进入一个可以预期的黄金发展周期。
