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项目名称:蓝色布洛克公寓
地理位置:尼拉核区
开发商:罗宾逊房地产公司
项目财产:永久财产
交货时间:2024年第三季度
平均房价:27，000英镑
总房价:77万
房间面积:28-49
共享面积:无共享，100%入住率
装饰:精装修(不含家具)
总面积:8400平方米
建筑物数量:4栋住宅楼
项目介绍
该项目所在的奥尔蒂斯是马尼拉三大中央商务区之一。世界上最大的BPO(全球呼叫中心)行业聚集地被当地人称为“狮城”。
奥尔蒂斯:马尼拉三大中央商务区之一
项目周边设施齐全，生活交通便利。
项目周围有许多高端购物中心，生活非常方便。该项目离罗宾逊购物中心和SM购物中心非常近。它离讲台、大都会步行街、购物广场、埃尔普韦布洛和罗宾逊广场只有一步之遥。
除了购物中心，项目周围还有高质量的医疗资源。TMC医疗机构位于该区域，许多贵族学校也聚集在该区域，更不用说周围的餐馆了。在项目周围步行即可到达许多重要的地方，这也是项目在建设之初的目的。
该项目位于马尼拉中央商务区。自然，没必要对交通说太多。该项目靠近马尼拉大都市的核心主干道AH26，距离奥尔蒂斯轻轨站数百米。马尼拉第一条正在建设的地铁在奥尔蒂斯有两个站，即奥尔蒂斯北站和奥尔蒂斯南站。从这个项目到未来的地铁站只有几百米的距离。一旦地铁建成通车，这里的交通便利可以想象。
优质建筑是房地产行业的潜在份额。
房地产设计是针对当地的富人阶层和跨国公司的高级管理人员。这个群体有很强的购买力，有关键的生活需求，该地区的人民有足够的消费能力。
不管是租的还是转手的，这房子都很有竞争力。值得注意的是，该项目只有两个方向，每个方向都有自己的优势。所有的资源都是平均分配的，不必因为选择哪个方向而奋斗半天。
由于租金方便，投资者也不用担心。从目前的入住情况来看，30平方米的公寓月租金为30，000比索(相当于3，800元)，36平方米的公寓月租金为35，000比索(相当于4，500元)。这种租赁价格在中国很少见，租金回报也非常可观。
还有一点值得注意，这个项目的支付方式非常人性化，支付30%，支持首付款和分期付款。它可以分为60个月。每月支付约3-4，000元人民币，因此支付压力不大。如今，许多大开发商开始普遍实行至少10%-20%的一次性首付款，这种付款方式非常友好，尤其是在中央商务区，这种付款方式不容易找到。
自竣工以来，该项目已赢得至少3个奖项。这是菲律宾的两个房地产奖项:东南亚亚太地区最佳住宅建筑、最佳室内设计和最佳高层住宅建筑奖。作为罗宾森旗下的高端物业，它在设计品位、施工质量、配套设施和物业管理方面堪称典范。更高的建筑规模是威斯汀，罗宾森的最高豪华建筑。
该项目位于奥尔蒂斯的石榴石、缟玛瑙和蓝宝石街。该项目包括四个阶段(四栋建筑)，第一和第二阶段已经交付使用。目前，开幕式即将在第三阶段开始，即东塔。现有的轻轨3号线和马尼拉的第一条地铁于18日年底开通，穿梭于奥尔蒂斯，该地区的预期房价将相应上涨。
高档社区设施。蓝宝石(Sapphire)拥有一整套住宅设施。除了传统的游泳池、健身房和多功能厅，它还配有按摩室、游戏大厅、儿童室内娱乐室、社区电影院、水疗中心和桑拿浴室。整体配套设施和档次高于普通建筑。
▲项目地图
▲项目外观
▲项目厅
▲项目底漆
▲项目游泳池
▲工程体育馆
▲项目内部的电影院
开发者简介
罗宾逊房地产公司(RLC)成立于1980年，是菲律宾最大的房地产公司之一，也是菲律宾最大的购物中心运营商之一。它在菲律宾有49个购物中心、17家连锁酒店、17栋办公楼和71栋公寓。
说了这么多，我认为投资者心里已经有了杠杆。根据各种数据，菲律宾房地产市场已经处于黄金时代。这是开始的最佳时机。此外，菲律宾的房地产支付方式非常灵活，更受投资者的欢迎。
