美国EB5排期时代来临前如何胜在起跑线-零度新闻网

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Eb-5计划在投资方面应该更加稳定

根据美国移民局2014年8月21日发布的统计数据，目前有10，375份i-526申请被积压。每个财政年度只有10，000个eb-5签证，这意味着每年只有3，500-4，000个家庭能够得到满足。美国国务院签证办公室主任查尔斯·奥本海默(Charles oppenheim)预测，明年上半年不会受到日程安排的影响，但日程安排可能会从5月开始。如果美国签证的安排是不可避免的，我们现在应该做的是在起跑线上取胜，而选择一个高质量的美国eb-5项目是关键。

美国EB5排期时代来临前如何胜在起跑线

一位朋友说，如果你能选择一个能很快被美国移民局批准的项目，你可以先牢牢抓住绿卡。这是真的，但是目前市场上有很多eb-5项目，所以关注项目的速度不是一个明智的选择。Eb-5不仅被称为投资移民，也是一种投资。对于投资者来说，投资项目是否运行良好直接关系到绿卡的成败。投资者不仅需要在投资初期选择可行的项目，还需要一个经验丰富的项目运营团队来监督和运营项目。为管理上述风险，有效降低和规避风险，有必要对投资项目进行专业的风险研究和评估。

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上海景洪在美国投资移民领域有12年的经验，是美国最早从事投资移民和eb-5项目的机构之一。凭借许多成功案例，它已帮助近1000名客户成功获得绿卡，并赢得了2014年美国黄金服务移民机构。景洪出入境移民局局长Villi女士介绍说，eb-5项目的评估和调查是由专业团队完成的，我们的项目团队和律师团队会对项目的每一个细节进行严格把关，所经历的审查和核实程序繁琐，在行业内被称为尽职调查。以下是对eb-5投资尽职调查要点的一些建议，希望能帮助投资者对eb-5投资的风险有一个更全面的了解，做出更详细的评估，选择高质量的投资项目。

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eb-5投资尽职调查的四个要点

首先要衡量的是项目开发人员的实力。因为项目的真正操作者是开发商，所以背景雄厚的开发商对投资资金的安全起着关键作用。强大的开发商不仅有更多的现金流来保证项目的顺利运行，而且更有可能获得银行贷款。如果后期用抵押品变现或偿还投资者的投资资金，实力雄厚的开发商由于在二次融资中的良好声誉，可以获得更多的贷款来偿还eb-5投资资金，这更有利于投资资金的回收。

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第二，项目区域中心的评审和选择不容忽视。在临时绿卡向永久绿卡转变的过程中，决定性因素之一是投资项目解决的就业人数是否符合要求，与就业人数相关的核心因素是项目所在的区域中心或目标就业区域(tea)。移民局定义了两种茶区，第一种是人口稀少的郊区，第二种是大城市的高失业率区。在选择区域中心时，建议投资者可以选择i-526和i-829案例成功的区域中心，还款记录成功的区域中心的eb-5基金管理公司，或者就业模式已经移民局批准且就业剩余充足的区域中心，这样更安全。

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第三，是检查项目的盈利能力。可能有许多投资者认为通过投资获得永久绿卡就足够了。一般来说，购买绿卡只需50万美元，不需要关注项目是否盈利。这个想法是不正确的，因为一个项目是否盈利直接关系到被投资项目的就业和生存。想象一下，如果一个投资项目的预期商业价值不足，这意味着它要么是一个不正常的项目，要么是运作模式和机制有问题。这样的项目将不可避免地以投资者的损失或风险为代价。移民局自然不会承认这样一个没有就业前景或可持续经营的项目，投资者改用永久绿卡的想法自然也就不远了。

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第四，它取决于项目采用的融资形式。Eb-5项目有两种基本的融资方式，一种是债务融资，另一种是股权融资。这两种方法各有利弊，我们不能单方面说哪个更好。然而，目前中国投资者大多采用债务融资，因为债务融资具有一定的抵押品，并规定了资金的提取时间，这与中国投资者希望实现的绿卡和资金提取的双重目的相当一致。然而，这种融资方式对投资者来说几乎没有回报。股权投资是一种高回报、高风险的投资。投资者对项目的知情权比债务融资更透明，但缺点是投资者的退出时间通常比债务融资更长。这种方法对许多更关注绿卡的国内投资者没有吸引力。

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事件预览:

从9月1日起，景洪将预售独家eb-5重型项目！美国六十年的房地产巨头们又一次建造了政府相关的项目；政府签署了一份为期20年的租赁合同，为项目提供可行性优势；发包人独立出资建设，承包人提供竣工担保；银行账户由第三方监管，以确保eb5资金的整体安全。该项目创造的就业盈余是充足的，具体的优势帮助申请人获得全家绿卡，预购可以是一个惊喜！

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