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近年来，随着菲律宾经济在整个亚洲的良好表现，菲律宾房地产市场一直在蓬勃发展。此前，菲律宾在联合国世界最佳投资目的地报告中排名第九。
近年来，菲律宾已高居榜首，成为最受欢迎的投资目的地。菲律宾近年来的发展可以说是蒸蒸日上，在全球主要指数排名中多次占据首位。
欣里奇基金会可持续贸易指数排名第10 在2018年关于美国和19个亚洲经济体贸易可持续性的欣里奇基金会可持续贸易指数研究中，菲律宾也排名第10！与2016年的排名相比，这次菲律宾的排名上升了三位。
欣里奇基金会是一个非营利组织，在亚洲从事与贸易相关的政策研究和发展。该基金会委托经济情报单位(EIU)建立一个可持续贸易指数。
就空气污染和贸易环境而言，菲律宾表现最佳，表明菲律宾最重视国家一级的环境可持续性。在环境指标中，菲律宾在水污染方面排名最低。
这也反映了为什么菲律宾今年的受欢迎程度能超过泰国，成为老年移民的新国家。
超越马来西亚和泰国的优秀表现 根据马卡蒂市欣里奇基金会发布的一份关于菲律宾的报告，菲律宾是2018年表现最好的低收入经济体，总得分超过马来西亚和泰国等中等收入经济体。
该报告补充称，菲律宾的社会资本排名在2018年显著提高，这在一定程度上抵消了经济增长排名大幅下降的影响。
据菲律宾财政部助理秘书长托尼·兰比诺称，杜特尔特总统已使菲律宾成为世界上增长最快的经济体之一，菲律宾明年将成为中上收入国家的一员。
2018年最佳投资国家 9月18日，美国新闻集团发布了对世界各国的最新评估，涵盖了世界上最好的国家、最适合创业的国家和其他排名。
其中，2018年是最适合投资的国家，菲律宾勇夺冠军。一些媒体眼中的惊喜，在熟悉菲律宾的投资者眼中却是意料之外的惊喜。
在商业内幕网站上，最佳投资国主要来自6000多名商业决策者对8个同等重要的国家属性的评分:腐败、活力、经济稳定、企业家精神、优惠税率环境、创新、熟练劳动力和技术专长。
美国新闻援引联合国贸易和发展会议的《2017年世界投资报告》称:与流入东南亚的外国直接投资总额相比，菲律宾继续表现良好。
出租房产收入居世界第一。 根据海外房地产机构的调查，作为投资者，最明智的做法是贷款，贷款由租户的租金收入支付，用于支付保险、税收和维护费用后盈利。
该机构调查了20多个国家的潜在租金收入，最终找到了购买投资物业的最佳国家。根据调查和比较，菲律宾如下:
租金收益率:6.13%
有效租金所得税:4.06%
月租金:2，422美元
成绩已经超过泰国，稳居第一！它已经成为出租房地产收入最高的国家。
成为环境最好的国家，赢得最好的投资国家，经济稳步增长，出租房地产收入最高。菲律宾，为什么？
财政部长多明戈斯分析了几个原因:年轻而勤奋的劳动力、包容性增长的良好势头、不断壮大的中产阶级、稳定的政治环境、强有力的领导、财政纪律、稳定的货币政策、东盟成员国、可实现的基础设施计划、强有力的反腐败运动以及税收增加。
并不是王婆卖瓜自吹自擂。他提到的大部分优势是显而易见的，并且得到了一致的肯定。
综上所述，尽管菲律宾在经济房地产市场上尚未领先，但强劲的发展势头和各种优势仍然让人们对这只新亚洲之虎的发展感到乐观。
接下来，让我们仔细看看菲律宾的房地产。让我们先看看一些官方数据。
国内生产总值增长率 国内生产总值连续六年稳定在6.5%左右，成为世界上增长最快的经济体之一。
菲律宾房价增长率 由于强劲的经济增长，菲律宾房地产市场继续表现良好。2017年，菲律宾马尼拉豪华公寓的平均价格飙升10.46%，至每平方米199，050菲律宾比索(3，825美元)。
2018年是菲律宾房价上涨的第七年。根据相关数据，2016年同比增长率为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。
一些地区的房价甚至更高，尤其是首都马尼拉，那里的房地产发展迅速，房价飙升。(来源:维基百科)
菲律宾马尼拉的平均建筑成本 2018年，菲律宾人口达到1.05亿，其中2400万人居住在大马尼拉，与上海人口相当。然而，面积只有636平方公里，相当于上海的十分之一。在如此高的人口密度下，不难想象土地肯定会稀缺，住房肯定会供不应求，房价也会有一个长时期的上涨。
亚太地区和 根据2018年的数据，菲律宾高达7.68%，在亚太地区排名第一。
马尼拉是菲律宾的首都，是许多中央商务区的所在地，也是该国经济最发达的地方，领先于菲律宾。
根据上述四个数据，菲律宾房地产非常值得大家关注，尤其是菲律宾的马尼拉房地产，投资价值高，投资成本低。
此外，马尼拉的大多数项目都有完善的交通、医疗、教育和商业配套设施，这也是投资者喜欢这些项目的原因之一。
菲律宾首都马尼拉的租金回报率是6.51%至7.98%，而亚洲的平均回报率是4.2%，实在令人震惊。
总而言之，学生应该知道为什么人们选择投资菲律宾房地产。
