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经济日报-中国经济网北京7月8日电据北京市住房和城乡建设委员会网站今天报道，为进一步规范北京市房屋租赁市场，合理引导房屋租赁行为，维护租赁当事人合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督局制定了《北京市房屋租赁合同》、《北京市房屋租赁经纪服务合同》、《北京市房屋租赁经纪服务合同》示范文本。
记者看到，《北京市房屋租赁合同》示范文本指出，根据《关于颁布本市租赁房屋人均居住面积标准的通知》(京房发[2013]13号)，北京市房屋租赁应具备建筑、消防、治安、卫生等安全条件。，并应以原规划设计为基础。厨房、浴室、阳台和地下储藏室不得出租给他人居住。出租屋人均居住面积不得少于5平方米，每间房居住人数不得超过2人(有法定维修、保养和维护义务的除外)。
示范文本的条款还规定了房屋的租赁期限和交付、租金押金以及房屋的使用和维护。该条款规定，未经双方协商一致，出租人不得在租赁期内单方面增加租金；租赁期满，出租人不再继续出租房屋的，应当至少提前30日书面通知承租人；出租人保证不改变房屋内部结构，满足基本使用功能。承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。
根据通知，本示范文本将从发布之日起正式实施和使用。《北京市房屋租赁合同》(自营版)(BF-2008-0603)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构中介交易版)(BF-2008-0605)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构代理)、
