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经过第三季度末的一波销售业绩冲刺，10月份百强房地产企业整体销售规模略有下降。然而，由于国庆期间以恒大为代表的大型房地产企业的集中推广，10月份百强房地产企业整体股权销售规模仍实现了两位数的同比增长。
据嘉里研究中心1日发布的数据，10月份房地产百强企业整体销售规模环比小幅下降1.1%，同比增长13.7%。截至10月底，房地产百强企业累计股权销售规模同比增长近5%，略高于上半年约4%的水平。
从企业层面来看，领先的房地产企业依然强大。据嘉里统计，恒大10月份实现全规模销售额930亿元，比上个月增长11.9%；10月，碧桂园实现了850亿元的全面销售，比上个月增长了近20%。然而，近60%的前50名房地产企业的月销售业绩逐月下降，其中大部分逐月下降20%至30%。
根据房地产企业年度销售目标完成情况，截至10月底，已设定年度销售目标的企业有近60%达到80%以上的目标。其中，恒大、龙湖、世茂等10家房地产企业目标完成率超过90%；另有30%的住房企业的目标完成率在70%至80%之间；其余少数住房企业的目标完成率不到70%。
Cree研究中心总经理林博表示，虽然一些大型房地产企业通过大范围的打折促销、增加供应、推市，但整体市场不如数据，项目整体淘汰率也不好。
值得注意的是，随着“双十一”的临近，一些房企已经抓住了与电子商务合作销售的机会。恒大与苏宁达成全面合作协议，“双十一”期间将在苏宁出售数万套恒大地产。“双十一”期间，200多家房地产企业和京东将在全国70个城市联合推出6000多套优惠住房。此外，在“双十一”那天，阿里将有成千上万套特殊房屋被拍卖。
林博表示，目前已进入年底房企业绩丰收期，市场供应可能会迎来一波大幅增长。考虑到政策层面没有实质性放松，市场持续低迷进一步加剧了市场观望情绪，预计未来两个月市场成交量下降将难以明显逆转。
