孙宏斌：公司规模并非越大越好-零度新闻网

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上半年融创有25个主要项目在售，下半年增加到37个，总价值700亿元。2014年，融创预计将推出8个新项目，42个主要项目的总价值将达到1200亿元。

融创中国董事长孙宏斌在接受采访时表示，融创与绿城的合作极大地提升了公司的价值。然而，尽管融创拥有相对丰富的市场资源，但是否会在下半年提高销售目标，取决于土地购买情况。如果土地购买情况较好，多卖一些；如果你得不到土地，你就不必卖这么多。

在接受记者专访时，孙宏斌再次强调，公司越大越好，否则会因管理半径过大而分散精力。他目前的主要精力在上海。其次，我们必须确保现金流的安全性。融创中国首席执行官兼执行董事王梦德对记者表示，目前融创内部核心现金流的标准是将计息负债与销售的比率保持在2倍左右。第三，我们必须坚持生产高端产品。未来，管理层将主要关注公司核心利润的增长、总体净资产收益率水平和现金流量。

孙宏斌：公司规模并非越大越好

融创的毛利率由2012年上半年的32%下降至2012年上半年的20.8%，主要受融创收购的绿城部分高价位项目影响，毛利率较低，部分物业因收购而按公允价值重新计量。

融创目前的现金流为144.95亿元，较年初增长18%，资产负债率为82%。孙宏斌表示，希望进一步优化债务结构，将融资成本降低约一个百分点。

孙宏斌在接受记者采访时强调，融创只做清楚客户在哪里的项目。例如，不久前，孙宏斌在谈到北京亦庄赢得的土地王时表示，由于该土地位于亦庄核心区，是该地区罕见的低密度别墅项目，未来潜力巨大。他预测该项目未来的销售价格可能达到6万元/平方米。

在征地方面，孙宏斌表示，融创将慎重选择进入新城市，继续坚持征地纪律，在合适的时间、合适的地点获得合适的土地，不愿意购买土地或昂贵的土地。融创目前正在调查深圳、南京、厦门等城市。在中期业绩公布的当天，融创参与了厦门一块土地的竞标，但成交价高达11000元/平方米，远远高于公司设定的最高限价，并选择了放弃。该地块最终被泰和地产收回。

孙宏斌：公司规模并非越大越好