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1.近年来，香港城市的政治化趋势越来越明显。一些政党领导人经常煽动中低层居民举行抗议示威，严重影响了企业的正常生产经营活动。降低政治风险也是李嘉诚选择出售香港资产的重要原因之一。
二、目前，mainland China商业地产投资回报不高，人力资源成本不断增加，地方政府在招商引资过程中逐步取消优惠条件，国内竞争激烈。此外，未来美联储一旦退出量化宽松政策，将导致热钱回流，也将对中国资产价格造成压力，目前香港楼市普遍低迷。相比之下，欧洲的商业投资环境好于内地和香港，欧洲的资产处于较低阶段。减持高资产、增持低资产的投资策略符合李家族一贯的投资理念。
但这并不意味着中国的房价已经达到峰值。首先，空房价仍在上涨，而“面粉”价格昂贵，这自然会增加“面包”的价格；其次，巨大的市场需求没有得到充分满足，供求关系决定了房价会继续上涨；最后，中国房地产市场的增长率始终领先于宏观经济增长率，未来房价很可能会保持这一趋势。因此，用李嘉诚的行为来判断中国的房价上限是不客观的。
第三，李嘉诚公司的投资是数百亿甚至上千亿元，这与普通的买房投资完全不同。大约在2009年，李嘉诚在mainland China和香港的投资远远超过了其他年份。未来，随着中国宏观经济的复苏，李嘉诚回归国内投资的可能性不可排除。
第四，李嘉诚在进军海外市场时并不缺乏资金。截至目前，仅今年在北京就销售了800多套余天霞项目，总销售额近70亿元。与此同时，计划上市的“长寿”位于北京最后一座花园大厦——瑞景花园。预计单价在4万至4.5万元之间，套内面积近400平方米。目前，上海振儒项目的销售情况也很好。因此，李嘉诚在mainland China和香港的减持不能简单理解为以套现为目的向欧洲市场转移，而是一种经过全面审视后寻求利润最大化的商业行为。
有人认为李的行为与三中全会将要宣布的政策有关。我相信城镇化肯定会是一个重要的战略，国家会实施一个不平衡的战略，但是这种不平衡会优先考虑小城镇，而且习惯于做大城市。大企业的“高富帅”可能不是李在城镇化战略下为农民建房的投资选择和优势。目前，持币寻找投资萧条的欧洲等地投资，然后等待中国经济调整。
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