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中国的经济型酒店领域正在经历整合阶段。 两年前，首次通过公开上市( ipo )、风险投资、银行贷款等各种渠道，领域资金非常丰富，资产价值上升，形成了船高的局面。 土地和不动产的价格上涨，减少了不少经济型酒店的利润。 4月末在上海召开的中国酒店投资峰会上，与会者说这是典型的泡沫景象，但最坏的时期已经过去了。 虽然目前最具实力的连锁酒店仍在迅速扩张，但他们比以往更加谨慎，一些非企业品牌的本地酒店开始衰退。
中国的经济型连锁酒店巨头包括绿色住宅，如房子、锦江之星、汉庭、速8、莫泰168。 在领域投资转化率下降的阶段，这些企业集中于增加收入、控制价格、提高服务标准，试图从其他非企业品牌酒店中脱颖而出。 天瑞酒店有限公司首席执行官米切尔·A·普尼克( mitchella.presnick )说:“随着土地和人力成本的增加，我们必须采取一切措施来增加收入。” 天瑞是速8酒店在中国内地、香港和澳门的专利加盟总代理。
而且，该领域在中国的迅速扩张依然蓬勃。 “我们必须扩展到城市之外。 那里的价格很低，还有机会。 我们在小城市的投资回报不亚于大城市，”尼克说。
经济型酒店领域目前资金充裕。 锦江之星、汉庭、速8最近都有注资，所有主要的经济型连锁酒店都在新开张。 在这方面，连锁酒店比任何当地的、非企业品牌酒店都具有重要的特点。 他们有足够的财力进行扩张。 而且，他们的企业品牌(希望)带来企业品牌的忠诚度、一贯的服务质量、可靠的客房标准。 这个领域仍然处于大的快速发展空之间。 汉庭酒店首席执行官张拓说:“在美国，60%的酒店是经济型酒店，而在中国，这个数字只有5%。”
一家企业在他们的一些不动产中拥有产权。 例如，绿豪泰和锦江之星，但对大多数企业来说，尤其是哪家客房价格最经济的连锁酒店，更倾向于采用专利加盟的方法进行扩张。 也就是说，其他人拥有财产权。 然后，按照酒店连锁总部的规定和要求建设和管理整个设施。 这是最快速的扩张方法，当然这种方式也有风险。 因为比起直接管理酒店，总企业对服务和房地产标准的管理更少。
因为中国经济型酒店市场潜力巨大，在13亿中国人中旅游的人数日益增加。 受这个市场潜力的吸引，多家国际性酒店企业参加了这次扩张大赛。 沃顿在线最近采访了美国温德姆酒店集团( wyndhamhotelgroup )总裁兼首席执行官斯蒂芬·A罗尼斯基( stevenrudnitsky )和负责中国等业务的集团高级副总裁杨蔚菁，
总部设在美国新泽西州帕斯攀尼的温德姆酒店集团是温德姆集团( wyndhamworldwidecorp.)旗下企业(温德姆集团2007年财报收入43.6亿美元)，是全球最大的总 2007年，集团销售的客房数约为8，600万间。
温德姆酒店集团在中国经营管理的企业品牌有豪森( howardjohnson )、华美达( ramada )、戴斯( daysinn )、速8(super8)酒店，是厦门高级的温德姆酒店 集团委托天瑞酒店作为特许加盟总代理管理速8酒店的扩建活动。 天瑞取得了部分速8酒店的特许经营权，直接管理其他速8酒店。 去年8月，天瑞获得了艾特投资企业( aetoscapital )的000万美元注资。 今年，天瑞首席执行官普尼克表示，企业计划新建48家酒店，由企业管理，新建几家企业品牌特许经营酒店。 尼克说:“特许经营酒店是最快的扩张模式。”
90年代中期，罗尼斯基曾帮助百事企业在中国创立百事企业品牌，负责嘉程汇( triprewards )企业品牌忠诚度项目的推出和快速发展，目前已成为行业最大的项目，会员700万人。
以下是经过的采访复印件。
沃顿知识在线:
现在中国有多少家酒店？ 你有什么扩张计划？
罗尼斯基:
放眼亚太地区，中国最耀眼。 因为在过去的20年里，中国经济取得了巨大的快速发展。 研究中国的酒店领域可以发现，中国酒店领域的生产总值约170亿美元，美国相关领域的生产总值约1300亿美元，美国人口3亿，中国人口13亿。 中国的国内生产总值增长率为10%，美国为2%； 因此，我认为“中国市场正在巨大而迅速地发展空之间”。
我从事品牌宣传。 90年代中期，我曾帮助在中国创立百事可乐企业品牌。 必须以树立企业品牌的价值为重点，在这个国家寻求合适的合作伙伴。 他必须真正了解中国的文化和在中国开展业务的方法。
我们拥有不同层次的企业品牌酒店。 特别适合在中国长期快速发展。 例如，有今年下半年在厦门开业的第一家温德姆酒店、豪生和华美达等中高级酒店，以及戴斯和速8等经济型酒店。 因此，我们拥有档次齐全的各种企业品牌酒店，能够充分满足中国的快速发展需要。
杨:
去年年底，我们在中国有128家酒店。 我们在美国共有10个企业品牌，目前在中国经营着5个企业品牌，温德姆、华美达(包括华美达酒店和华美达酒店)、豪生、戴斯、速8。 在中国，我们将温德姆定位为高级企业品牌酒店、华美达、豪生和戴斯为中级企业品牌酒店，速8为经济型企业品牌酒店。
沃顿知识在线:
在中国，重点是快速发展特殊企业品牌和细分市场吗？
罗尼斯基:
我们必须知道国内旅行和国际旅行的状况。 全球高级企业品牌酒店侧重于国际游客，而经济或中级企业品牌酒店则面向国内游客不断增加。
要说中级酒店市场和经济型企业品牌酒店，许多企业都走豪华路线。 例如，哪个高级酒店、一流酒店、哪个市场的快速发展机会确实不少。 但是随着整体经济的持续快速发展市场对经济型和中级酒店有很大的诉求 例如，以满足国内游客诉求为中心的速生龙8酒店和戴斯酒店。 这真是个吸引我们的地方。
例如在美国，我们有100家速度为8的酒店。 美国的国土面积相当于中国，人口只是中国的三分之一。 我们和天瑞的普尼克在中国合作后，现在拥有60多家酒店。 计算起来，我相信只有正确的方针、正确的营销方法、正确的合作伙伴，才能取得长期的快速发展。
沃顿知识在线:
经济型酒店的客房价格怎么样？
杨:
经济型酒店的客房价格为每晚200元至300元( 28-43美元)。
沃顿知识在线:
温德姆集团如何管理所有这些企业品牌？ 你们直接管理吗？ 还是特许加盟酒店？
杨:
5家企业品牌酒店都使用不同的商业模式。 关于温德姆酒店和华美达酒店，全面管理合同业务模式。 我们管理酒店。 关于华美达企业品牌，提供直接专利加盟，由集团总部管理。 但就豪生、戴斯、速8而言，在中国设立了特许加盟总代理(各品牌均有各自的特许加盟总代理)。 。 这些特许加盟总代理负责管理后三个企业品牌在中国的扩张和运营。
沃顿知识在线:
也就是说，企业品牌越高级，温德姆集团是否越来越多地管理酒店？
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