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根据美国移民法,eb-5投资移民项目是一项风险投资,政府不担保。它的风险主要体现在两点:在获得有条件的绿卡2年后,它将转移到永久绿卡;投资期满后收回资金。
几天前,中国商务移民董事长连珍文表示,美国的eb-5项目是投资农业的好选择,南达科他州地区中心的南达科他州天然肉类公司是首选。该项目位于美国大型农业州南达科他州,重点是社区商业开发、具有特殊铁路运输技术的盈利企业、综合畜牧业生产、动物饲料生产和农业事务管理。项目的所有合作伙伴都与南达科他州政府密切合作,以确保项目的顺利完成。
中国移民主要推动南达科他州天然肉类公司项目,具体优势分析如下:
优势1:国家经济发展局直属公共区域中心下的重点项目盈利模式、盈利预期和盈利能力良好
猪肉是世界上消费最多的肉类,美国在全球猪肉出口市场占有39%的市场份额。经过一系列的市场调查和严格的选址,南达科他州天然肉类公司预计每年生产300万头猪,在运营的前六年平均年收入约为4000万美元。在获得年净收入之前,南达科他州天然肉类公司将每年从其提取1800万美元(相当于年利润的2%左右),并将其作为eb-5项目的退款存入监管账户。
优势2: eb-5资金只占整个项目投资的一小部分,这意味着风险较小
南达科他州天然肉类公司,作为2014年春天的一个项目建设,不依赖于eb-5融资资金,而是使用股东自己的资金。eb-5融资基金作为第二只基金,帮助完成后期建设,提供运营流动性,仅占40%。
优势3:充分保证每个投资者完成10个全职就业机会是转换永久绿卡的关键
根据格里森工程公司的统计,工厂至少需要1273名全职员工,当地的就业系数为3.49。据估计,该项目创造的直接和间接就业机会乘以就业系数可创造约5,954个就业机会。然而,移民局批准的投资移民人数只有180人,即创造1800个就业机会就可以满足条件,就业剩余为300%,这是获得永久绿卡的最大保证。
优势4:资本结构简单,无银行贷款,eb-5投资者优先还款,质押100%股权,抵押物保守估计成本价值为eb-5总额的250%
南达科他州天然肉类公司向投资者承诺100%的股权,投资者是公司的第一受益人,拥有优先于项目公司资产处置的权利。股东在项目中以自有资金购买的土地、实物硬件设施或建筑物将抵押给投资者。固定资产价值1.74亿美元,加上流动资产5000多万元人民币,总资产2.25亿美元,远远超过eb-5的投资额9000万美元。
优势5:设立第三方托管账户,确保eb-5资金的安全,每年可获得投资金额的1.5%作为利息
优势6:贷款期限是在资金进入监管账户后计算的(每六个月为一个统计周期),绿卡申请进度相对较快,还款期限相对较短
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