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许多经验告诉我们，今天的游客就是明天的投资者。作为世界级的度假天堂，葡萄牙、希腊和西班牙的高品质自然环境和生活环境使游客趋之若鹜，而在这些国家买房留宿的移民政策也让游客和投资者看到了向欧洲移民敞开大门的机会。
根据提交人的观察，欧洲的移民门槛一般不高。例如，希腊房地产投资的最低限额为25万欧元(可由两个人投资)，即需要投资200多万元人民币；葡萄牙和西班牙的房地产最低投资额为50万欧元，即可以投资400多万元。简单的移民要求和相对较低的投资门槛使葡萄牙、西班牙和希腊这三个南欧国家成为游客的天堂和投资者的热点。
与中国相比，南欧的房价绝对有吸引力。中国商务移民协会主席连珍文说，50万欧元可以用来购买一栋高端的海边别墅(标准设备:游泳池、花园、草坪和娱乐设施)。同样的价钱，你只能在上海市中心买一套大约60平方米的公寓。当然，前提是你有上海户口。如果没有，那要看你能否满足当地的购买条件。
连珍文补充说，欧洲投资移民有一个特点，那就是所购买的财产属于投资者，也就是永久的财产权，这是代代相传的。相比之下，在中国，住房的期限是70年，他们将世世代代都是房奴。连珍文表示，正是因为永久产权，近年来移居欧洲买房的中国投资者不断增加。
以葡萄牙的黄金住宅项目为例。葡萄牙从去年开始提供黄金签证，针对在该国购买了价值至少50万欧元房地产的外国人。根据最新数据，批准的投资移民人数已达318人，其中168人是发给中国公民的；外国投资者在葡萄牙投资超过2亿欧元，其中中国投资总额超过1亿欧元。
连珍文告诉作者:葡萄牙在南欧国家的投资移民项目中脱颖而出。直观的原因是，与其他两个国家相比，葡萄牙的经济形势相对较好，移民政策最为明确和有力，因此对投资者具有吸引力。
目前，在葡萄牙买房的移民项目依然火爆。就连多次访问过葡萄牙的连珍文也笑着说，花50万欧元不仅能获得长期居住权，还能获得良好的投资回报。同时，他可以享受欧盟国家的福利政策。这样的好项目不要太多。
连珍文表示，欧债危机后，南欧许多国家的房地产价格跌至原值的50%以下，房价进入低谷。有意移民的投资者已经看到了逢低买入欧洲房地产、实现移民目标的好时机，并经历了投资移民。
不过，连珍文也提醒投资者，葡萄牙目前允许房地产投资者在移民后工作，而西班牙和希腊可以做生意，但不能占据当地就业岗位。
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