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中原地产创始人石永清

自中原地产35年前成立以来,史永清从未如此悲伤过。

64岁的石永清(音译)头发花白,是香港房地产经纪人的教父。然而,面对香港行政长官梁振英调控楼市的“热招”,他显然别无选择。他最近公开表示:“现在香港政府这样玩,感觉就像是世界的一名战士。我能怎么做呢?去后山上吊吧?”

为了提振长期低迷的人们的心,梁振英已经实施了三轮楼市调控措施。行政长官梁在与会面时强调,即使他从容飞往印尼出席亚太经合组织会议,为了改善香港市民的居住环境,香港的物业市场必须“稳步”发展。这让4万名香港房地产经纪人感到担忧,因为他们的佣金收入随着房地产市场交易量的急剧下降而急剧下降。

对石永清来说,房地产市场的监管确实很紧张。除了中原地产收入大幅下降之外,他的私人和基金持有的近20亿港元的房产已经到了他不得不做出选择的时刻。8月中旬,中环金融界人士、房地产中介和媒体记者收到了一条奇怪的无来电显示短信,主题是:石永庆卖商铺,预示着市场大幅下跌!内容包括:“施永清的私人秘书打电话给董事们,说施永清私人所有的房产都被卖掉了”,这震惊了整个香港房地产市场。

香港地产中介教父施永青的焦虑:要求生就自己想办法

虽然史永庆没有正面承认是否要清理房地产,但他的公开谈话透露出,香港房地产市场的前景确实很悲观。

「过去,香港人事事依靠自己。现在他们不能买一栋楼然后去问政府。”近日,与房地产中介同行组织“热门招聘大联盟”一起上街游行的石永清,公开嘲讽地指出,香港人的自力更生精神已死,“不断要求政府干预,最后被人操纵”。如果你想出生,你必须找到一种方法来抵抗它!如果我们只靠政府来想办法,如果他犯了错误,大家都会一起死吗?”

香港地产中介教父施永青的焦虑:要求生就自己想办法

石永庆的讲话真辣。对香港人来说,他不仅是一位中介教父,也是一位社会舆论领袖。他从2005年开始出版免费报纸am730,每天都写“c视点”专栏,不仅评论社会时事,还分享他作为企业家的经历和生活感悟,还带空主持香江“名嘴”电台节目。他认为,近年来,香港社会的上进心明显下降;年轻人不容易获得晋升机会,也看不到光明的未来。因此,他们有一定的冤屈,觉得社会对他们不如前人。因此,社会上有一种不安的情绪。

香港地产中介教父施永青的焦虑:要求生就自己想办法

香港房地产市场的发展是有限的,石永清祖籍宁波,出生于上海,他早就知道发展中国市场的重要性。

目前,中原在中国的发展分为五大板块,内地与香港的业务融合加快,包括中原(亚太)、中原(华南)、中原(华东和东北)、中原(华北和西部)。在史永庆的口中,中原已成为大陆30多个城市的领先市场份额,即使在成立的那一年也能盈利。在上海,中原地产目前约占10%,而同样来自香港的米德兰地产在2011年退出上海,并正式宣布破产。现在,中原已经成为中国主要的房地产代理商之一。

香港地产中介教父施永青的焦虑:要求生就自己想办法

然而,在北京,中原地产的市场份额只有1%,这与连锁地产近50%的市场份额有很大不同。史永庆多次向里面喊:“现在,不管输赢,最重要的是先找到北京的生存模式。”

香港的中介市场曾多次传言,无论楼市如何火爆,连锁住宅都将直接进入中原的“家园”。链家创始人左晖最近低调地告诉媒体,“我没有在香港发展的计划。最近有很多关于我们的传闻,我很无奈。”然而,左晖确实对香港房地产有所期待。他公开强调,香港“确实是一个极具潜力的市场。”

不管这场商战是否会在短期内从北京蔓延到香港,史永庆和左晖这两个相差20年的死对头,现在真的在钻石切割行业大放异彩。

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来源:零度新闻网

标题:香港地产中介教父施永青的焦虑:要求生就自己想办法

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