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拿到不动产证明书但被发现了
你和别人不一样吗？
两本红书有多么大的不同！
不动产证明书上明显写着名字
有人说房子不属于ta
真相到底是什么？
不动产证明书的知识
今天为你说清楚！
昵称:红本
身份id :房屋全部票
红本房产证全称《房屋全部票》，对比来说是市场商品房，是不动产全部权的证明。
你对房地产有
行使占有、录用和处分的权利
交易和抵押贷款也可以上市
昵称:绿本
id :不动产权共享证
绿本房产证全称是《不动产权共享(用)证》，也称为产权说明，对比的是非市场的商品房，如经济适用房、福利房等政策性住宅。
绿本房产证
只包括房子的录用权
土地的采用权不属于房主
除了这个
不动产的全部权利也有一定的限制
例如，经适房规定5年以内
不得进行交易转让或抵押
但是！
经住房管理局批准补充住房差额。
办理相关手续交换书后
可以转让或抵押。
但是
现在红本房产证正式下岗了
被不动产权证明书取代
是我啊！
购买商品房直接办理
不动产票就行！
看这里
我相信很多伙伴
有共同的困惑
这两种证有什么区别？
接下来我会为你逐一解答。
性质不同
房产证包括房产证和土地使用票。
文案不同
包括房屋所有权利人、共享状况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况
房产票对房产证追加了激光区、房地产单元号、适用期限等复印件。
防辐射标签的区别
不动产证明书上没有防辐射标签。
房产证上有防辐射标签。
版本不同。
不动产证明书只有一个版本，不动产证明书有一个版本和合并版本两个版本。
单一版证明书记载了一个不动产单元上的不动产权利，综合版证明书记载了同一权利人在同一登记管辖区域内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
处理费用不同
房产证在办理这些证明书时，需要根据土地面积、不动产面积分别进行2次测绘，支付2次测绘费用，支付2次认证价格费。
房产证的映射一次就可以了。 制造证的价格费也收一次。 另外，购买时，也不需要很多部门往来，所有的手续都在不动产登记中心的一站完成。
也许有人还想听
如果我们不更换新证书
现有的不动产证明书到期了吗？
随着“不变”大体上
旧证，新证
而且有法律效果！
依法处理。
变更、转移等登记业务时
阶段性地将变更为
新的不动产权证明书
还有
不动产权证明书上有你的名字
郞
房子是你的
如果你有不动产权证明书
与不动产登记册的记载不一致
除了有证据以外说明
同时经过法定手续认定
不动产登记簿上确实有错误以外
物权的归属应以不动产登记簿为准
不动产权证明书和不动产登记册的关系，完成不动产权公示的是不动产登记册，不动产权的归属和复印件只是不动产登记册记载的不动产权证明书记载的复印件的外在表现形式。
总之，不动产登记册是不动产权证明书的母本，是不动产权说明不动产登记册登记复印件的说明书。
现在你有了不动产证明书。
有一定的了解吗？
赶紧收藏转发
给身边的朋友！
资料来源:广西高院，江西法院
原题:“你的不动产证明书是红本还是绿本？ 两者区别很大！ 』
阅读原文。
