本篇文章569字，读完约1分钟
上海证券交易所消息(记者于向明)记者15日从北京市税务12366热线上证实，北京市个人租赁住房的税收大幅降低，月租金收入不足10万元的按2.5%征收，仅为过去的一半。对此，中原地产首席分析师张大伟认为，这一举措对市场几乎没有影响。
此前，北京个人出租住房的综合税率一般为5%，新政策自2019年1月1日起实施。
据悉，新政后，北京市对月租金收入在10万元及10万元以下(不含税)的个人租房，将按2.5%的综合征收率征收；月租金收入超过10万元(不含税)的，按4%的综合税率征收。
按照上述征收标准，在月租金收入10000元的基础上，综合征收税率由5%下调至2.5%后，每月可节约税款200多元。
减税肯定会有利于市场，减轻纳税人的负担，并有助于逐步培养税收习惯。张大伟说，然而，在目前房主占主导地位的市场形势下，租户的发言权有限，减税对市场影响不大。
根据新实施的《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，北京等城市的住户每月可扣除1500元的特别附加房租。虽然这项政策对租户有利，但房东担心他们会被税务机关要求缴纳租房税。由于不缴纳或少缴租金所得税的现象很普遍，一旦税务部门要求征税，也可能会对租金价格造成干扰。
张大伟在接受《上海证券报》采访时表示，从法律的角度来看，房东应该缴纳租房税，但在现有市场中，北京和其他城市的租房税率非常低。
