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截至12月2日收盘，上证综指、深证综指和港股指数均收高。风数据显示，上证综指上涨0.13%，至2875.81点；深圳证券交易所指数上涨0.24%，至9605.19点；香港恒生指数上涨0.37%，至26444.72点；恒生中国企业指数和恒生香港中国企业指数分别上涨0.6%和1.09%。
房地产行业长期领先于这两个城市。a股房地产板块上涨1.4%，至6296.41点。其中，中南建设(000961.sz)上涨7.39%，至8.72元/股，阳光城(000671.sz)上涨5.92%，至7.33元/股，杜南地产(603506.sh)和新城控股(601155.sh)上涨超过4%
在香港股市，香港房地产指数上涨1.72%，至6540.13点。其中，益德国际(1396.hk)上涨7.78%，融创中国(1918.hk)上涨6.95%，中国恒大(3883.hk)上涨6.00%，徐汇控股集团(0884.00)、中国澳远(3883.00)、华润置地(1109.hk)和新城发展(1030.hk)均上涨4%以上。
据业内人士分析，本轮地产股的上涨可能与11月份房地产企业销售业绩的增长超出预期有关。根据中国指数研究院的数据，2019年前11个月，销售额超过1000亿元的房地产企业数量增加到27家，平均价值为2481.6亿元。前100家房地产企业平均销售额达到1036.1亿元，平均销售面积755.8万平方米，同比平均增长率分别为21.8%和21.9%。
碧桂园、恒大、万科等11家企业销售额超过2000亿，其中7家企业超过3000亿。包括招商局蛇口和阳光城在内的16家房地产企业销售额超过1000亿元，位居第二。分别有32家和41家500-1000亿元和100-500亿元的企业，平均销售额分别为743.5亿元和312.6亿元。
从各阵营的销售额和增长率来看，2019年1-11月，前10名房地产企业的平均销售额为4157.2亿元，平均增长率为18.0%，前11-30名企业的平均销售额为1419.6亿元，平均增长率为22.4%。值得注意的是，前31至50家住房企业是平均销售增长率最高的阵营，其次是前11至30家企业。
事实上，由于边际放松的利好政策，上周一房地产板块普遍上涨，阳光城和R&F地产涨幅超过8%，泰和集团和万科a股涨幅超过5%。此前，在央行11月26日发布的《2019年第三季度货币政策执行报告》中，删除了“无投机住房”的表述。结合20日lpr的下调和许多地方限购政策的放松，一些行业分析师表示，房地产行业出现了“边际放松”的迹象。
上海和深圳房地产行业公布了自lpr(8月20日)以来的趋势
香港股市房地产板块公布了自lpr(8月20日)以来的走势
