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10年后的2013年，孙宏斌、上海、杭州大举收购土地，与此同时，北京的地价纪录不断刷新，尤其是农博会地块，每平方米的底价高达7.3万元，成为北京乃至全国的双单价之王，融创享誉全球。
2003年，区域开发商代表孙宏斌誓言要成为行业第一，超越王石。王石回应道:“你不可能这么快就超过万科。你应该注意控制风险吗？”
2013年，北京新地王出现后，王石在微博上对孙宏斌大喊:“精明的李嘉诚先生在北京和上海卖房子。”这是信号，小心！”
三天后，孙宏斌回应:我对王先生的判断和判断依据感到惊讶；对市场有不同的判断是正常的。我们继续看好北京和上海，尤其是北京和上海的稀缺土地；王先生，谢谢你提醒我们要像在薄冰上行走一样对待风险。
两个英雄再次战斗，围绕着国王。这场争论中谁会笑到最后？
下图是9月4日王石微博的截图。
下图是孙宏斌9月8日微博的截图。
给班·王石打电话
孙宏斌事业的开端令人羡慕。
1989年10月，25岁的山西青年孙宏斌从清华大学毕业，形象呆板，受到刘传志的器重，成为联想企业部总经理，负责联想汉卡和当时联想的旗舰产品微机的全国销售。
吴晓波(微博)在《大败》中写道:当时，孙宏斌和总裁办公室主任郭伟是联想最耀眼的明星。杨，比孙宏斌小一岁，后来成为联想集团总裁，今年刚刚进入公司大门。
然而，命运的剧本总是不可预测的。
1990年5月28日，孙宏斌被警方拘留。据媒体报道，当时刘传志发现，孙宏斌及其领导团队在管理理念上与集团发生了激烈冲突，甚至严重违反了公司的规章制度。最重要的表现是试图独立控制资金，使他管理的业务独立于公司的监控系统，这就真正造成了公司财务系统之外的资金运作缺乏监督和监控的事实。刘传志选择了报案。
一年后，北京市海淀区人民法院认定孙宏斌挪用公款罪成立，判处他五年有期徒刑。
对于这次经历，2011年，有记者问孙宏斌，刘传志，作为一个把你送进监狱并帮助你的人，你会不会对他有矛盾心理？
孙宏斌回答:不，我想这些事情的发生似乎是不可避免的，因为刘的性格，因为我的性格，会再一样，我不会变，刘也不会变。在交往中我学到了很多，所以年轻并拥有如此大的舞台并不容易。
1994年3月，孙宏斌表现出色，一年多前被释放。热爱人才的刘传志借给孙宏斌50万元，这也是顺驰的启动资金。
后来的故事与其他成功的商业战争英雄的经历相似。在距离北京仅200英里的天津，顺驰迅速崛起，逐渐成为主导政党。
2000年8月，天津举行了有史以来最大的土地招标会议，孙宏斌的孙驰以1.72亿元赢得了三块地中的两块。同年5月，新科地产的六家连锁店开业。
2003年，阳光公司在天津开发了30个项目，面积达数百万平方米，当年销售额达到40亿元。今年，阳光公司计划去全国各地。
财经作家郑爱民在《顺驰解读》一书中提到，顺驰在走向全国之前，作为一家区域性企业，其在天津的市场份额为20%，这在其他一、二线城市是找不到的，即使是万科在深圳也没有达到这个比例。因此，如果你想做大，并继续扩大规模，这将是极其困难的，只有一个城市，阳光，这是充满翅膀，必须走出一个本地市场。
然而，刚从天津出来的孙宏斌遇到了他的哥哥王石。会议地点是“市中心住宅网”。
这个“中城住宅网”的全称是“中国城市房地产开发商合作网”，于1999年在成都成立。万科董事会主席王石是发起人，主要成员有冯仑、路铿、胡葆森、朱孟依、周庆智，顺驰是首批成员之一。
在成立之初，由成都中城住宅网形成的筹备会议纪要提出了中城住宅网的共同利益和需求，包括信息资源共享、集体采购、联合培训和共同融资。
然而，这些想法大多没有在后旧的现实中实现，但“中城住宅网”终于演变成一个国内房地产老板可以评论剑的地方。这里的声音越大，在江湖上的地位就越高。
一开始，孙宏斌在这个组织里相当低调和含蓄，但很快，孙宏斌就表现出了他的远大抱负。
2003年，孙宏斌在重庆举行的“中城住宅网”会议上发表了一篇演讲:在开始谈论一个有用和无用的词后，他突然转过头，惊讶地说:“新科今年的销售额将达到40亿元。我们的中长期战略是成为全国第一。”然后他看着王石说:“也就是说，它必须超过在座的所有人，包括王先生。”
王石很快回应道:“你不可能这么快就超过万科。你应该注意控制风险吗？”
此时，当地房地产开发商顺驰(Sunco)敢于挑战万科和王石这两个行业的领头羊。Sunco立即吸引了所有金融媒体的注意，但它已经在全国范围内一举成名。
“中城住宅网”会议结束后，孙宏斌在顺驰内部会议上做了题为“天鹅的雄心，蚂蚁的行动”的发言。
与天鹅相比，谁是鸟？
与王石竞争后不久，孙宏斌在“房交会”上继续说道:2004年，孙科的销售额将达到100亿元，而当时国内销售额最高的房地产企业只有60亿元。是的，孙宏斌又发射了一颗大卫星。
2004年8月，王石和孙宏斌在海南博鳌论坛上再次相遇。王石是第一个发表主旨演讲的人，但他的话似乎有意义。
王石在讲话中说，宏观调控有利于产业发展，符合螺旋式发展规律。宏观调控对行业影响的症状之一是，许多企业会感到资金短缺。这些企业包括三种类型:高负债管理公司、多元化行业开发商和非主流住宅产品开发商，但高度专业化和透明的万科不在其中，因此很少受到宏观调控的影响。当提到“高负债经营公司”时，王石直接评价了黑马现象。他说:“像媒体炒作这样的黑马在宏观调控下会很不舒服。这一次他也将出席会议并发言。到时候，每个人都问他，他想说，这不是不舒服，这是吹牛！”
了解事件来龙去脉的观众很快将黑马等同于顺驰。
在随后的论坛对话会上，首创集团董事长刘开门见山地问孙宏斌，宏观调控中你最不舒服的是什么？"
孙宏斌回答:“钱。对策仍是以前的对策，即合作开发，快速售房。今年，我们一直在将我们的目标从150亿调整到180亿和190亿，然后又回落到100亿。事实上，根据我们上一轮的保守估计，今年的销售回报可以达到120亿元。”
话音未落，王石的声音响起:“这是在吹牛！"
广州R&F老板李思廉最后总结道:“如果孙宏斌今年真的能实现100亿元的销售额，那就是王石万科和我公司的销售额之和，在房地产企业中确实是第一。”
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