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耕地关系到国家的粮食安全。 最近，自然资源部、农业农村印发了《关于农村浪费耕地盖房子的“八不许可”通知》。 省自然资源厅发表了“八不许可”政策的解读，为全社会增强耕地保护意识和粮食安全意识提供了参考。
不允许占用永久的基本田地盖房子
根据《土地管理法》的规定，国家实行永久基本农地保护制度，永久基本农地依法划定后，任何单位和个人不得擅自占有或变更用途，农村村民建设住宅也不得占用永久基本农地。 因此，通知确定“不得占有永久基本农田建设”，将其放在8种乱占耕地建设情况的第一位，不得胡乱占有耕地，特别是永久基本农田建设的总要求。
不准占领耕地盖房子。
《土地管理法》规定，建造用地超过批准的数量，非法占用很多土地论所。 耕地建设行为未经合法批准，耕地建设行为往往超过合法批准的面积，必须明确禁止。
买卖、耕地流转不允许违法盖房子
《土地管理法》规定国家实行用途管制制度。 任何单位和个人不得侵占、买卖土地，也不得以其他形式非法转让土地用于住宅建设等非农业建设。 要用买卖、耕地流转等方法盖房子，改变耕地农用地的性质，明显禁止。
承包田地不准违法盖房子。
根据《土地管理法》《土地承包法》的规定，承包经营土地的单位和个体有义务按照承包合同约定的用途合理利用土地，未经法律批准不得将承包地用于非农业建设。 因此，《通知》确定不允许在承包耕地上非法盖房子。
不准有好名目非法占有耕地盖房子
“农村振兴”、“美丽农村”、“新农村建设”、“设施农业”、“贫困扶助转移”等与非农业建设有关的一切必须依法办理用地审批手续。 《通知》对这些情况作出了禁止的规定，目的是防止以各种名义占用未经批准的耕地进行休闲、旅行、养老等非农业产业。
不准违反“独门独户”的规定占用耕地盖房子
《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。 农村村民出售、出租、赠与住房后申请宅基地的，不予批准。 违反“一户一家”的规定占用耕地盖房子的，应当明令禁止。
不准非法出售占用耕地盖的房子
农民集体的所有土地，特别是非法占用耕地建造的房屋是非法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能进行不动产登记。 因此，应该禁止。
非法承认占用耕地盖房子是不允许的
农用地转用手续等用地的批准，权利机关必须依照法定权限和法定手续进行。 或者个人非法批准用地建设，批准文件无效。
另外，省自然资源厅还解读了如何合理保障农村村民的住宅建设用地。 据自然资源部、农业农村部透露，印发《关于保障农村村民住房建设合理用地的通知》，重点比较当前存在的计划指标诉求不平衡、指标采用要求不确定、指标挪用等问题，保障农村村民住房建设的合理用地
一
农民建房指标怎么安排
指标清单的配置。 农村村民住宅建设用地规划指标在年度全国土地利用规划中单列配置，大致占新建设用地规划指标的5%以上，特别保障农村村民住宅建设用地，年底实际销售。 当年保障不足的，优先保障下年度。
二
农民建房计划如何配置
加强计划管理。 各地制定县、乡级国土空间规划和村庄规划时，必须充分考虑宅基地的合理诉求，为农村村民的住宅建设用地预留空间。 已经有村子计划的，要严格执行。 没有村庄计划的情况下，必须统一考虑住宅用地的规模和布局，改善与将来计划的联系。 必须优先利用村内的空地，尽量减少耕地。
三
农民建房手续怎么办
委托批准权限。 农村村民住房建设占农用地的，在指标范围内，各省级政府可以将《土地管理法》规定权限内的农用地转用批准事项委托县级政府。 根据新修订的《土地管理法》，农村村民的住宅用地由乡镇人民政府组织农业农村、自然资源等部门审查批准。
四
盖农民的房子有那些制约
明确“三个不可”保障农民建设用地的诉讼基础:一是依法执行“一家”的要求，严格执行各省(自治区、直辖市)规定的宅基地标准，不得擅自变更。 二是特别重视分户合理性，改善与户籍管理的联系，不得互相设置前置申请条件三是充分尊重农民意愿，不提倡在城市和集镇规划区外拆除村庄，建设大规模农民集中居住区，农民转移和二楼
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审查:阮涛吕生杰篇:孙崇政
资料来源:陕西省发行
原标题:“明文禁止！ 陕西详细解读这种“八不准确”！ 』
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