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本报记者向
6月18日，金融街置业有限公司(以下简称金融街置业)在香港联交所主板宣布上市计划。目前，金融街地产已经被HKEx听到，并将于2020年6月19日开始发行股票。
根据公告，金融街地产计划在全球发售9000万股h股，其中8100万股将在全球发售，约占首次公开发行股票总数的90%；余下的900万股h股将在香港公开发售，约占首次公开发售股份总数的10%，每股h股的定价为7.16港元至7.56港元。
首次公开募股将于2020年6月24日结束。金融街地产的股票预计将于2020年7月6日在香港证券交易所主板开始交易。这些股票将以每股1000股的价格交易，股票代码为1502.hk。国泰君安金融有限公司是独家赞助商，国泰君安证券(香港)有限公司是独家全球协调人、联合簿记员和联合牵头经理。
数据显示，金融街物业是一家国有综合物业管理公司，拥有25年以上的行业经验，主要为全国各级金融管理中心提供物业管理及相关服务，客户包括全国金融管理机构、银行总部、境内外金融机构及投资集团、高端奢侈品牌。
根据中国咨询研究院的报告，从综合实力来看，金融街地产在2020年中国100强物业服务企业中排名第16位。截至2019年12月31日，金融街物业为中国144个物业项目提供物业管理及相关服务，总建筑面积约1990万平方米，其中40.8%位于北京。截至2019年12月31日，公司管理的商业物业面积约800万平方米，在2020年北京、天津、河北100强物业服务企业中排名第四。截至2019年12月31日，公司管理的办公物业面积约为640万平方米，在2020年北京、天津、河北100强物业服务企业中排名第四。
目前，金融街地产在中国拥有11家子公司和40家分支机构，主要集中在商业地产和一、二线城市。公司还逐步将北京金融街的物业管理模式复制到中国重点地区的其他金融管理中心，如重庆江北口金融城、南京金融城、淮安金融中心、天津环球金融中心和上海虹口金融街海伦中心。目前，金融街的物业业务范围覆盖华北、西南、华东、华南、东北和华中六个区域。
报告期内，金融街物业实现了收入、净利润和管理总建筑面积的持续增长。公告显示，公司2017年至2019年的总收入分别为7.57亿元、8.75亿元和9.97亿元；净利润分别为8270万元、9150万元和1.13亿元。在建建筑面积分别为1320万平方米、1640万平方米和1990万平方米。
显然，金融街集团的控股股东房地产、金融、教育、医疗等业务部门为金融街地产提供了资源支持。公告称，截至2019年12月31日，金融街物业为金融街集团教育公司运营的9所学校和幼儿园提供物业管理及相关服务，并签署了未来合作的战略合作协议。
在房地产方面，金融街地产与金融街集团旗下的房地产公司金融街控股建立了合作关系，为其开发的多个项目提供物业管理服务及相关服务。根据金融街控股2019年年报，截至2019年12月31日，该公司共有80个房地产项目，预留建筑面积约为2370万平方米。
目前，金融街物业主要包括商业物业和非商业物业，商业物业包括写字楼、综合大楼、零售商业大厦和酒店；非商业地产包括住宅地产、公共地产、医院、教育地产等。此外，金融街地产还推出了自己的品牌系列伊泽，提供餐饮服务和其他服务，包括咖啡厅、餐厅和面包店，以及物流和汽车清洗和美容服务。目前，伊泽品牌系列在中国有43家店铺。
金融街物业有限公司董事长兼总经理孙洁先生表示:今后，我们将进一步扩大商业物业管理行业的市场份额，以优质的服务巩固我们在行业中的地位。我们计划通过并购和合资加快业务拓展和扩大地理覆盖面，并在京津冀、长三角、大湾区等一线和二线城市拓展新市场和现有市场份额。此外，我们将继续创新和多元化服务类型，扩大高质量的多元化增值服务，以满足不断变化的客户需求。同时，我们还将加强业务的数字化和标准化，提高服务质量和成本效益，提高服务质量。凭借我们强大的实力、稳定的行业品牌声誉和物业管理行业强劲的增长潜力，我们相信我们的业务将继续增长，并进一步巩固其在行业中的领先地位。
(编辑董天)
