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湘潭香河房地产有限公司董事长邱晓辉是一位热爱建筑的职业经理人，在房地产行业辛勤工作了25年。邱晓辉第一次见到他是在他的办公室。西装革履，兴高采烈，但在与他交谈的过程中，并没有失去亲密感。在接下来的一个多小时的采访中，邱晓辉振振有词地谈到了房地产、建筑、设计和个人，所有人都很开心。
今年是邱晓辉来到湘潭的第二年。时间不长，但他对湘潭楼市了解很多。他用四个字概括了湘潭楼市的现状——不尽人意。“过去两年，湘潭的市场人气和房地产开发量都不是很好。根据我们房地产的客户群数据分析，在湘潭购房的客户有40%-50%来自长沙南部，20%来自周边企业，20%-30%来自湘潭本地。可以看出，在湘潭买房子的当地人并不多。当然，这也与项目的地理位置有很大关系。不过，我个人对楼市持乐观态度。我认为交易量将在下半年回升，井喷期将在明年上半年到来。”邱晓辉对湘潭楼市分析说。
湘潭香河房地产有限公司开发的“西域悦城国际”项目是邱晓辉在湘潭的第一个项目。谈到这个项目，邱晓辉无法掩饰他的骄傲。“我们的项目位于湘潭经济开发区，我参与了整个项目的设计。我们通过产品升级创造了新的生态理念，设计开发了第四代居住区，这也是我们项目的创新和特色。所谓的第四代住宅区的最大特点是每个家庭都可以有一个门厅和后院。我们可以看到，今天的高层住宅通常邻里之间很少交流，而我们设计的第四代住宅打破了这种居住模式，加强了业主之间的情感交流。与此同时，我们还在社区内修建了一系列配套设施，如老年大学、4: 30教室和7000个广场俱乐部，以增加邻里交往的机会，使居住在我们社区的业主的生活更加有趣和人性化。”
不仅是项目本身的优势，邱晓辉也对项目所在地九华的前景充满信心。邱晓辉表示，近年来，长株潭城市群一体化进程给三市带来了变化和发展。但他认为，长沙、株洲和湘潭带来的“惊喜”只是开始。“容城给湘潭带来了完善的公共设施、优质的教育资源和便捷的生活...，而这些真正的变化与普通人的生活息息相关。九华是长株潭的核心，就像一个“卫星城”，不仅是一条连接线，而且辐射到三个城市。那么，它的发展潜力和前景自然是不言而喻的。对于我们和九华区的其他开发商来说，我们需要做的是不辜负优越的地理位置，以脚踏实地的方式生产出符合长株潭一体化高标准的产品。”
随风潜入黑夜，悄悄滋润万物。回顾邱晓辉的职业生涯，关于他和房地产世界的故事似乎并不太精彩和惊心动魄。他出生于清华大学建筑与土木工程专业，1994年开始从事社会工作。他的第一份工作是建筑设计。他坚持了25年，没有改变自己的职业。热爱建筑和设计是他25年来一直热衷于这项工作的原因。
谈到建筑设计，邱晓辉的眼中流露出不同的光芒。他说:“这份工作让我最自豪的是每次参与房地产开发设计时的成就感。另一方面，我将坚持参与我所在的每一个开发物业的设计，同时检查设计和施工，以便我的设计能在建筑中得到更好的诠释，更完美的产品能呈现给业主。”
在过去的25年里，邱晓辉从这个行业获得了很多情感。但是他对生活的总结只有六个词——诚实、努力和坚定。他希望自己能有一颗平常心，不浮躁，脚踏实地，做事情。同时，他还说，如果他重新开始，他仍然会毫不犹豫地选择这条线。今后，他希望将自己的专业知识更多更好地应用到房地产开发中，向您展示更好的产品。
与邱晓辉对话，乐居专访:
乐居:为什么当时落户湘潭的企业选择了九华？
邱晓辉:经过长沙、株洲、湘潭三市政府多年的努力，现已进入加速发展时期。得益于城市的利益，长株潭不仅实现了交通、医疗和公共生活设施的资源共享，而且经济发展也取得了快速进步。未来，长株潭城市群在中部地区的核心实力和综合竞争力必将越来越强。我们选择的九华区是这个城市群的核心，所以我们来到这里是因为我们看中了九华的前景和潜力。
乐居:与九华的其他房地产企业相比，你认为自己的优势和劣势是什么？
邱晓辉:就优势而言，我认为我们应该比别人更专业，因为设计和施工都是我们自己的，基础设施也很到位。在居住环境、物业服务和增值配套设施的整体布局上，我们感觉比别人好。缺点是周边配套设施不完善。虽然随着沙子堂小学的引入，我们的教育设施已经超出了周边地区其他建筑的覆盖范围，但还有很多地方如医疗、商业等没有跟上，但在不久的将来会尽快解决。
乐居:就目前的城市化趋势而言，你认为真正实现长株潭一体化需要多长时间？九华地区的房地产企业扮演什么角色？
邱晓辉:我认为三个城市的融合时间可以长也可以短。因为所谓长株潭一体化并不意味着这三个城市真的被分割成一个圈，而是说这三个城市可以借助城市提升自己的核心竞争力。作为一个占据城市核心地位的房地产企业，最重要的是脚踏实地做好产品，为这个地区的发展做出贡献。
乐居:你如何预测今年下半年的市场趋势？你对购房者有什么建议吗？
邱晓辉:我仍然看好下半年的市场。就我个人而言，我认为下半年市场将处于复苏期，明年上半年可能会迎来井喷期。目前很多企业都受到限价政策的影响，很多企业的开发成本和实际价格之间没有利润，所以我认为现在是买家进入市场的好时机。
乐居:你能和我们分享你最喜欢的人生格言吗？告诉我你为什么喜欢它。
邱晓辉:其实，人生的每个阶段都有不同的人生格言。我现在最喜欢的是“静静地坐着，总是想着你的过去，聊天不要谈论别人。”我只是希望我能冷静下来，想想自己，而不是谈论别人的对与错。
