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佛山楼市出台新政策，许多楼盘通宵加班调整价格？
今年5月，佛山因房价上涨过快而被住房和城乡建设部点名警告后，近日又一次依靠一系列新的人才政策“乌龙”进行热寻。
11月29日，佛山出台了新的人才购房政策。第一批本科以上学历的人才不受户籍、个税和社保的限制，被业界视为宽松的购房限制。
当天，据许多自媒体报道，开发商预谋涨价的海报开始刷屏，甚至出现了“本科以上学历朋友，随时坐专车接送，明天来看盘”等中介信息。
据哥伦比亚广播公司报道，
当地一家销售额最高的房地产企业负责人透露:集团佛山项目已确认从12月2日开始全面提价，部分提价达到2%，其他还不清楚。
另一位来自房屋总公司的人士也透露，佛山项目将取消各种折扣:“昨晚(11月29日)已经沸腾了一个晚上，今年是为了让顾客早点上车。”
“我每天工作一年！”一位房地产销售员说，这也是佛山市场大多数房地产销售的真实写照。
然而，11月30日，一位来自《国家商报》的记者发现，与一些媒体报道的个别项目的盛况不同，新政并没有在佛山市场引起多大反响，更多的人在关注。
佛山楼市新政策首访(视频来源:nbd视频)
据公开资料显示，在广东城市中，佛山近年来发展迅速，除了旧的一线城市广州和深圳。去年，佛山的国内生产总值达到9935.88亿元，居广东第三位。
“开发商可以支付一年的社保来买房子”
在接受《国家商报》采访时，很多十大房地产企业表示，今年佛山的整体市场形势并不比去年好，佛山两家企业的年度目标与去年持平。
与去年同期相比，佛山的房价仍在上涨。据佛山中原战略研究中心统计，今年1-10月，佛山商品房平均成交价格为13829元/平方米，同比增长21%；交易总面积1042.6万平方米，同比增长6%。
然而，佛山今年的“金九银十”还不够好。10月份，除顺德和高明外，其他三个区的销售数据均出现不同程度的下降。
新政出台的第一天，记者在现场看到，在千灯湖地区的一家大型中介店，前来咨询的客户并不多，中介工作基本上集中在网上找客户和房屋维修上。
“新政对佛山市场影响甚微。二手市场的顾客主要是本地人或在本地工作的人。新房子的70%的顾客来自广州。”中介肖扬表示，“在新政出台之前，开发商将首先帮助外国客户缴纳一年的社保，一年后当他们符合购房条件时再办理相关手续。”
小杨也说:“交的费用不高，佛山没有限制销售。外国顾客不在乎。当地消费者可以提前购买，但在政策的刺激下，开发商可能会感到尴尬。”
另一位中介人士小刘烨表示，广州附近新项目的客户不是本地人，他们通过媒体和外国中介的宣传吸引了大量的外国客户。当市场很热的时候，每个周末都会有不少来自其他地方的旅游团。
“过来，虽然限制已经解除，但它们不一定是买来的。新房供应量大，接收群体有限，交易周期过长。即使增加了一本书，也很难扔掉它。”一位来自深圳的投资者告诉记者，“虽然林深广林的概念不错，但进入市场时要谨慎。我朋友在中山买的房子已经上市半年了，展会不多，投标也少。我现在还卖不出去。”
“佛山原有的一年社保购房限制影响不大，当地开发商会为购房者买单，而放开深圳的五年社保试试吗？”他打趣道。
许多当地的二手房业主也告诉国家商业日报(微信号:nbdnews)，虽然新政是好的，出售房屋的心态没有太大变化，因为受新政影响的外国买家更倾向于购买更便宜的期房。
新政“乌龙”
在新的人才政策正式公布之前，11月27日，一家房地产巨头V在其微博上提前宣布，佛山作为广州的卫星辐射城市，购房时将认可广州的社会保障。这一消息一经在深圳和广州发布，就引起了广泛关注，被认为是佛山房价上涨的新引擎。
然而，消息发布几小时后，佛山市住房和建设局发表了一份郑重声明，称微博内容为虚假信息。
巧合的是，就在谣言传出的第二天，佛山市住房和城乡建设局在官方网站上发布了《佛山市住房发展规划(2018-2022年)》的公众意见公告，其中提到“优化限购限贷政策，因地制宜，因地制宜。”在保持政策连续性的前提下，一些时效性较强的政策可以及时调整。”。
就在征求意见的第二天，被视为放宽购买限制的新人才政策正式出台。
一系列连锁乌龙事件遭到业内人士的嘲笑，称大V较早泄露了风声，否则开发商可能会早些发飙。
图片来源:邓浩志微博
根据《全国商报》此前的报道(微博:nbdnews)，佛山新政策的主要内容是:优悦卡佛山卡的A卡、B卡、C卡、T卡认定的人才享受佛山注册人口购买政策；对于在佛山工作并具有本科以上或中级以上学历的人，首次购房不受户籍、个人所得税和社会保障存款的限制。
图片来源:摘自微信公众账号“高明仁社”
事实上，在此之前，佛山已经出台了大量的人才扶持政策。
例如，根据《佛山市人才发展体制和机制改革实施意见》，对于省级创新创业团队，市、区补贴总额高达1亿元。科技团队可获得高达1亿元的资助；新引进的国家级、省级和地方级领军人才将分别获得400万元、300万元和200万元的安置补贴。同时，拥有研究生以上学历的房屋租金最高可达2.7万元，拥有学士以上学历的房屋租金最高可达1.8万元。
业内人士表示，佛山的新人才政策不同于取消限购，限购有利于刚刚需要改善的客户，并促进了当前的房地产市场。这一举措也意味着佛山正式加入了人才强市的行列。
