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SMDC 开发者背景
SMDC是菲律宾首富、SM集团创始人、华侨史志成先生的房地产开发企业。它成立于1958年，是一家老牌开发商。他们主要致力于开发和管理菲律宾以及中国和太平洋群岛等其他国家的购物中心。
SM集团的销售收入占菲律宾国内生产总值的5%，是菲律宾最大的企业集团。大型购物中心SMMALL归该集团所有。在它的背后，全国有600多家BDO银行。其财务实力可以说是菲律宾房地产行业中最大的。
优势和特点
SMPH开发的住宅项目大多围绕SM购物中心。这些项目的特点和销售方法与中国非常相似。例如，底层是办公和商业，上层是住宅建筑，由配套的购物中心驱动。此外，SMDC的项目位置非常优越，所以在购买SMDC的房子时，基本上没有必要担心周围的配套问题。
然而，SMDC的公寓项目密度通常相对较高，相对较少的活动空和更多的小公寓。
SMDC的支付方式非常好。有些项目首付为零，分期付款48-60个月，最大压力约为每月2000元。因此，许多项目非常受欢迎，将以0+的价格出售。但是SMDC的房子已经易手，并且在市场上更名最多。
Ayalaland 开发者背景
阿拉亚兰由西班牙后裔阿亚拉家族创建，在菲律宾拥有80多年的房地产开发历史。它属于阿亚拉集团旗下的一家企业。Ayala集团成立于1835年，拥有一个多元化的企业网络，涵盖各个行业，包括房地产、金融服务、电信、水利基准、能源和运输、制造和汽车行业以及社会基础设施。
Ayala房地产开发公司是一家快速发展的大型房地产开发商，总部位于著名的商业区麦卡蒂。
Ayala房地产开发公司在菲律宾享有很高的声誉，一直是菲律宾房地产开发行业的领导者。是别墅、公寓、大型商场、写字楼、酒店和低端住宅的综合开发商。拥有AYALAPREMIER、ALVEO、AVIDA、AMIA和BELLAVITA五家房地产开发公司，分别位于高端住宅和商业地产、高端公寓、中端住宅、低端公寓和低收入家庭住宅的开发。
优势和特点
每个菲律宾人都想在阿亚拉拥有一栋房子，这是事实。其他开发商卖房子，而Ayala卖生活。
Ayala非常擅长规划这个地区。大多数情况下，Ayala占用大面积的土地，然后通过在周围建造配套设施来实现房子的增值。能够全面发展也证明了阿亚拉强大的背景力量。尽管这在国内开发商中非常普遍，但在菲律宾却是一个相对先进的概念。
Ayala已做出巨大努力，以避免房地产投机的长期发展。其中一项重要措施是规定在大多数项目中，中国人的比例不得超过外国人总数的50%，很少有零首付的项目，最低首付为10%，以保护那些主要投机者。
这也表明Ayala有信心房子不会被卖掉。由于所有这些原因，Ayala可以被认为是业界最值得信赖的开发者。他们房子的每一寸都是值得的，有点像中国人心中的万科。
MegaWorld 开发者背景
MegaWorld成立于1989年，创始人兼董事长是美籍华人吴聪敏。行业类型主要包括公寓、商场和办公楼。它的住宅项目覆盖全国所有的村庄、城镇和主要城市，根据年收入理论，它是菲律宾最大的开发商之一。
美加房地产公司的房地产项目涉及住宅项目和商业、旅游房地产。其住宅项目遍布菲律宾各地。它是菲律宾最好的综合性城市开发商。它是中等收入房地产市场和外包办公室开发领域无可争议的领导者。它也是最大的开发商和房地产开发商。
优势和特点
美佳兆世公司开发的大部分项目都位于马尼拉的核心商业中心。大部分项目集中在写字楼、餐厅、酒店、超市和公寓的城市建设模式，建筑量巨大。其中，伊斯特伍德和麦金利希尔都已成为菲律宾业务流程外包服务的基地之一，汇集了花旗银行、IBM和埃森哲等大型跨国公司的大量后台服务中心。
MegaWorld的项目主要面向高端人群。通过在菲律宾最具战略意义的地方建设大型社区，美国和加拿大的房地产可以为菲律宾人诠释一种新的生活方式。与此同时，美国和加拿大的众多项目也为菲律宾创造了大量就业机会，成为一个重要的就业中心，提供了20多万个就业岗位。
MegaWorld的项目在位置、布局和设计上无可挑剔，因为它面向高端人群。
罗宾森岛公司 开发者背景
罗宾森公司成立于1980年。它是JGSummitHoldings，Inc .的子公司，从事房地产相关业务。它拥有菲律宾第二大连锁店ROBINSONMALL。与此同时，它还拥有并经营中档酒店SummitHotels和Express Hotels GoHotels。曼达卢勇的博尼区也开发了大量的业务流程外包办公项目。
罗宾逊的房地产业务相对分散，涉及商业、零售、酒店和住宅活动，商业活动略多。最近，还努力增加中高档住宅项目的建设和发展。
优势和特点
罗宾森岛公司以其商业项目开发而闻名。随着44个购物中心项目的建成和运营，它通过购物中心提高了项目溢价。
凭借30多年的成功，RLC的房地产投资组合涵盖住宅开发、酒店、写字楼和购物中心。RLC有四个独特的住宅房地产品牌——鲁宾逊·卢克西、鲁宾逊住宅、鲁宾逊社区和鲁宾逊家园。
奥尔蒂斯公司 开发者背景
奥尔蒂斯公司是菲律宾房地产领域的先驱之一。它成立于1931年。其开发项目主要覆盖奥尔蒂斯地区。相对较大的城市综合体包括奥尔蒂斯中心、奥尔蒂斯东、格林希尔等。奥提加斯地区的别墅项目都是由奥提加斯公司开发的。此外，Ayala和SM集团也持有Ortigas&Company的股份，是他们的主要股东之一。
优势和特点
作为奥尔蒂斯地区的土地所有者，奥尔蒂斯公司有权决定奥尔蒂斯的发展计划，是城市的创造者。秉承创造美好生活空间的原则，一直致力于改善生活、工作和休闲之间的平衡，与世界排名第五的设计公司合作，打造一个典型的人居环境，是高收入人群居住的首选品牌之一。
作为奥尔蒂斯地区的土地所有者，奥尔蒂斯公司开发的房屋在位置、规划和未来发展方面首屈一指，并且拥有较低的持有成本和相对较低的房价。
DMCI 开发者背景
DMCI是一家优秀的建筑公司，集建筑、土木工程、交通、工业生产、公共设施、服务业和基础设施等为一体。，汇聚了众多专业建筑人才。
DMCI住宅的发展方向是为中等收入家庭开发高品质住宅，重点发展中高档低密度公寓。除了长滩岛的一个项目和碧瑶岛的一个项目外，其开发项目主要集中在大马尼拉。
DMCI凭借其在行业中的良好声誉和过去的卓越成就，希望成为建筑领域客户的首选。DMCI的母公司迪拜国际控股公司总部位于菲律宾马卡蒂，并已在菲律宾证券交易所上市。该公司2009年的营业额为80亿比索。
优势和特点
DMCI在菲律宾一直享有良好的声誉，其项目管理在菲律宾排名第一。他们建造的拍卖项目基本上可以按时完成(这对其他开发商来说很难)，他们的建筑质量在菲律宾首屈一指。与万科相似，DMCI项目大多位于城市的二、三线地段，但它们都是一流的项目。
最重要的是，DMCI项目空的房间都是一流的设计，生活舒适性非常好。每5层将有一个空的花园，这不仅保证了空空气的通风和空的渗透性，还创造了更多的活动空房间，屋顶也有一个花园。这是许多DMCI项目的共同特点，一眼就能看出。
尽管许多DMCI项目不会位于最关键的地区，但它们都位于主要交通干线附近。它们因其便利的配套设施、舒适的生活环境和高性价比而深受年轻人的欢迎。许多项目也是善意支付的。
世纪地产 开发者背景
世纪地产(CenturyProperties)拥有32年的公寓项目开发经验，不断追求创新和高端。自2010年以来，已建成住宅公寓楼18栋，其中住宅单元10890套，总建筑面积795849平方米。
如ACQUA、AZURE、CENTURYCITY、CIMMONWEALTHBYCENTURY、ESSENSAEASTFORBES等知名楼盘，其中世纪城通快大厦在2018年菲律宾房地产奖上获得菲律宾最佳豪华公寓开发奖。
主要特征
世纪地产的项目也主要集中在马尼拉，主要位于高端豪华公寓。许多项目的室内装饰都是由范思哲设计公司制作的。项目的立面和内部充满了强烈的现代风格，非常漂亮。唯一遗憾的是这个项目的价格相对较高。
菲律宾 开发者背景
菲律宾投资公司(FLI)是菲律宾投资发展集团的子公司，也是历史最悠久的开发商之一。菲律宾投资发展公司已经是中国最大的上市财团之一。其业务包括房地产开发、银行和金融、酒店和度假村开发、发电和制糖业。
优势和特点
飞利浦是一家大型综合性房地产开发公司，集商业地产、写字楼、酒店和住宅于一体。成立于1989年，开发项目分布在整个菲律宾。最著名的项目是菲律宾投资城，这是马尼拉南部阿拉邦的阿拉邦区的一个综合开发项目，集办公楼、酒店、购物中心和住宅楼于一体。
洛克威尔兰 开发者背景
洛克威尔兰成立于1995年，是菲律宾领先的房地产开发公司之一，致力于创造最高标准的建筑质量。洛克威尔兰通过世界一流的配套设施和出色的隐私和安全服务为居民提供最愉快和愉快的物业体验。
优势和特点
洛克威尔兰的日常生活有点类似于Ayala，生活质量空可以通过创建一个完美整合住房、工作空和生活方式中心的社区来提高。洛克威尔兰是拥有自己设计师的高端品牌，项目的设计和质量有保证。
最著名的项目是洛克威尔中心马卡蒂社区，占地17公顷。自1998年开发以来，该地区不断扩大。目前，该区的高档建筑普罗森·阿特洛克威尔的价格已经达到36万菲律宾元/平方米(约合人民币5万元)。由此可见，其精美的住宅建筑受到了众多投资者的青睐，并在市场上占据了特殊的一席之地。
联邦土地 开发者背景
联邦土地是一个著名的房地产开发商，成立于1972年。它是菲律宾商业巨头之一的环球资本控股公司的子公司。它参与了酒店、写字楼和高端公寓的开发。
40年来，联邦土地一直致力于建立基于信任、可靠性和诚信价值的物业。它是许多大型开发项目的开发商:住宅公寓、办公楼、零售和商业中心、多功能城镇和总体规划社区。
优势和特点
包括住宅和商业开发、公寓和社区以及商业中心在内的联邦土地项目已经在马尼拉的大都市占据了一席之地:位于马卡蒂中央商务区的47层高的环球金融大厦、66层高的大都会银行中心、一流的君悦酒店和BGC公园镇。
其中，BGC的威瑞镇项目是联邦土地开发的最大的综合项目，包括五星级酒店、购物中心、办公楼、餐饮和中高档公寓。项目中的凯悦酒店已经成为BGC北区的地标。
