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目前,菲律宾购房者以极高的性价比跃居东南亚移民项目之首,并以创纪录的申请人数为越来越多的中国申请人所熟知。大多数人主要为移民买房子,当移民获得他们的身份时,菲律宾房地产的投资收入和未来增长潜力也是无限的。

市场报价

中国的房地产:房价实际上很高,北京和上海等一线城市的房价平均超过5万元。中部地区的房价甚至比预期的还要高。

菲律宾房地产:受经济影响,房地产市场正处于早期增长阶段。菲律宾马尼拉的平均价格约为23万元,大部分都是精装修,没有共用区域,相对来说比菲律宾更划算。

投资收益

中国房地产:数据显示,像北京这样的一线城市只有1.37%-1.69%。在二线城市中,厦门低至1%,需要100年才能回到原来的首都。深圳以1.38%的得分排在第95位。

菲律宾房地产:菲律宾房地产价格近年来稳步上升,投资空。根据菲律宾中央银行9月份的数据,菲律宾多层住宅的平均价格录得13.3%的两位数增长,公寓单位增长9.1%,个人住房增长0.6%。

同时,菲律宾的房地产租金回报率可达7.53%,首都马尼拉的房地产租金回报率高达8.98%,是亚洲最高的!

政策鼓励

中国政策:在经济调整的情况下,中国的限购政策导致银行发放的购房贷款利率提高,国内限购政策得到实施。

菲律宾政策:在菲律宾,退休移民身份可以通过购买政府指定的房地产获得。外国购房者可以购买的住宅数量没有限制,但他们只能拥有同一项目的40%。菲律宾采用美国法律体系来充分保护个人的私有财产。

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中国房地产:国内房地产按建筑面积计算,包括公共摊位、走廊、走道、电梯间等。

菲律宾房地产:菲律宾房地产是按可用面积计算的,这样更具成本效益。

房屋产权

中国房地产:国内购房,70年的大产权和50年的小产权。

菲律宾房地产:菲律宾房地产是永久产权。购买的房地产可以永久持有,也可以直接传给后代。

房屋装饰

中国房地产:在中国有很多房子可以买。房子移交后,你必须支付装修费用。即使你买了精装修的房子,装修效果也不同于样板房。

菲律宾房地产:该房地产的建筑标准很高,基本上是精装修,带包入住。

显然,从市场价格、租金收入、政策措施、住房面积和装修的产权等方面来看,菲律宾的房地产投资远远领先于国内投资。

与此同时,菲律宾经济的稳定持续增长一直是海外投资的热点。

菲律宾热购的其他原因是什么?

菲律宾的低房价和高需求给投资者带来了高回报。虽然大多数首都的回报率只有3%,但菲律宾首都马尼拉的一些公寓已经跃升至6%-10%的高回报率。

1.除了菲律宾的优惠退休移民政策,50,000美元的房地产购买将使一步永久居留身份。无论是投资、退休(世界著名的退休胜地)、出国留学(世界第三大英语国家)还是移民,它都可以享受特权和便利,吸引投资者的青睐。

2.中国和菲律宾最近进行了国事访问,签署了大约30项合作协议,中国和菲律宾缔结了全面战略合作关系,人民币和比索直接兑换,除此之外,菲律宾房地产市场在未来将继续充满希望。

总结:把握最佳投资周期,实现资产的最佳全球分布!

来源:零度新闻网

标题:在菲律宾买房和在中国买房有什么不同?

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