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有人说，东南亚目前是海外购房者的热门选择，而菲律宾就是那块价值不菲的低洼地。随着越南房地产政策的不确定性以及马来西亚和泰国的高投资门槛，菲律宾的诸多优势逐渐显现，成为全球高净值人士的首选。菲律宾首都马尼拉为寻求快速资本增值和可靠租金回报的投资者提供了良好的投资机会。
有人说，东南亚目前是海外购房者的热门选择，而菲律宾就是那块价值不菲的低洼地。
随着越南房地产政策的不确定性以及马来西亚和泰国的高投资门槛，菲律宾的诸多优势逐渐显现，成为全球高净值人士的首选。
特别是随着中国一带一路政策的稳步实施，菲律宾作为这条线上的重要一环，是大多数投资者不能忽视的重要目标。
除了是一个适合旅游业、低生活成本和极高性价比的国家之外，菲律宾长期以来以其稳定的经济、教育发展和医疗服务吸引着来自世界各地的投资者。
一.高性价比 单价比较:北京等一线城市的平均价格在6万至8万元/平方米之间，而菲律宾首都马尼拉的平均价格在2万至3万元/平方米之间，约为国内一线城市的三分之一。
面积比较:国内建筑面积包括公共摊位，而菲律宾不包括公共摊位的实际使用面积。
例如:深圳建筑面积50㎡，一房一厅，实际使用面积约35㎡,按5万/㎡单价计算，总价为250万；马尼拉的一房一厅建筑面积为35㎡(可用面积)。房价为30，000/㎡。总价只有105万。如果你在深圳买一套，你可以在马尼拉买两套。
精装入住:菲律宾的房子大多是精装，配有地板、墙壁、浴室、厨柜、嵌入式衣柜等精装，大大减少了装修时间和经济成本。
永久产权:根据菲律宾法律，海外人士可以合法拥有永久产权的公寓，并代代相传。他们也享有与菲律宾人相同的权利和法律保护。
付款方式:菲律宾房地产首付款一般为10%-30%。对于一个100万元的房地产，首付只有20万元。剩余的房价可以在新房子交付之前分期支付给开发商，而且是完全无息的！
二。高投资回报率 根据过去10年的统计数据，菲律宾公寓的年均增长率约为8-10%，年均租金回报率约为总房价的7%或更高，因此菲律宾公寓的年均投资率超过15%。
菲律宾首都马尼拉为寻求快速资本增值和可靠租金回报的投资者提供了良好的投资机会。
近年来，菲律宾经济发展迅速，持续增长率远远高于周边国家。亚洲的经济增长率仅次于中国和柬埔寨，这表明菲律宾正在快速增长。同时，这也意味着菲律宾的房地产热潮已经进入了初始阶段。
菲律宾的基础设施也为房地产繁荣增添了动力。目前，无数的道路、桥梁、铁路和地铁已经在菲律宾动工。从菲律宾大规模的基础设施扩建可以预测:这些基础设施项目建成后，由于周边设施的改善，房地产的价值将会增加，菲律宾未来的住房升值趋势是明显的。
菲律宾房地产的实际交易价格仅相当于中国的一半，年投资回报率相当可观，优于中国的房地产投资。作为菲律宾的首都，它也是菲律宾最大的城市，世界级的一线城市，马尼拉自然是投资的焦点。
三。加速全球资本流入 近年来，在“一带一路”呼吁的投资推动下，菲律宾正悄然成为中国在亚洲的首选投资目的地，没有任何兴趣。再加上菲律宾政府“大建设、特建”计划的影响，大量外资流入以马尼拉为中心的菲律宾，并扩散到宿务、长滩等地。
2018年，菲律宾吸引了9，072亿比索(1，178亿元人民币)的外国投资，比2017年增加了约47.1%。
今年上半年，中国银行作为全球联合协调机构，成功协助菲律宾共和国完成了15亿美元10年期主权债券的定价和发行，显示了国际投资者对菲律宾经济前景的信心。
此外，由日本资助的价值2270比索的马尼拉地铁项目于2月27日正式启动。
上个月，外交部发言人代表中国和菲律宾在马尼拉举行了第22次外交磋商。这是自去年中菲关系升级为全面战略合作关系以来，两国之间的首次外交磋商。
双方就中菲关系发展、各领域合作以及国际和地区问题进行了充分沟通。他们强调要坚持睦邻友好，继续深化“一带一路”合作，永远做好邻居、好朋友、好伙伴，建立全面的中菲战略合作关系。
随着菲律宾经济稳步增长，两国进入真正的战略合作，国内商业巨头阿里巴巴、腾讯等也在紧跟国家政策，全面战略布局菲律宾市场。
各种迹象表明，大量外资的流入给菲律宾带来了一个繁荣的市场。
随着越来越多的外资企业进入菲律宾，许多海外工人和企业家也进入菲律宾。大量外国人口也推动了房地产租赁市场的蓬勃发展，导致大马尼拉的房租进一步上涨。国际投资者的涌入进一步加速了地区价值，加速了房价的上涨趋势。再加上巨大的国内需求和良好的人口比例，菲律宾房地产市场必将迎来一个新的黄金时期。
