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谈到海外房地产投资，许多人热衷于一些所谓的经济大国，如美国、澳大利亚、英国和新西兰。房地产投资有许多因素需要考虑。更重要的是所谓的良好投资，这取决于时机。2019年是投资菲律宾房地产的好时机。
首先看看菲律宾房地产的特点和优势:
1.亚洲增长最快的经济体近年来的经济增长率约为7%。未来10-20年的高经济增长率将继续保持，潜力无限。
2.房地产增值稳定(每年约10%)，达到6-10%。
3.房地产价值的基准期是亚洲最低的。市中心最繁华地段的新建筑项目目前约为每平方米3万至4万元人民币，仅是该国北部、上部、较宽和较深地区同类地段价格的三分之一。菲律宾房地产拥有永久产权，没有公共份额。顺便说一句，你可以为整个家庭处理SRRV。
官方语言是英语，适合在国外学习，是进入欧美国家的跳板。
气候温和，适合居住。
6100万菲律宾移民工人分布在世界各地，大量海外资金汇往中国，用于家庭改善住房和投资房地产。
2019年，你可以在菲律宾首都马尼拉购买20套精装修公寓，价格是北京五环毛纺厂。您可以轻松享受周边轻轨、医疗中心、教育中心、娱乐休闲中心和金融中心的配套设施。即使用于出租，你仍然可以获得每年8-9%的稳定回报率，这与中国同一地区的一线城市如北京、上海和深圳的租金回报率是2%比1。这是菲律宾房地产值得投资的好时机。
菲律宾房地产值得投资的五个原因:
1.人口结构
与即将进入老龄化社会的中国不同，菲律宾的人口红利刚刚到来。目前，菲律宾1亿多人口的平均年龄为24岁，这是一种典型的以增长为导向的人口结构。这是未来购买大量房地产的主要群体。超过1亿的人口红利将是未来可持续经济发展的核心力量。
2.房地产环境
首都马尼拉有2000多万人口。大多数菲律宾家庭喜欢租房，这使得马尼拉的房屋租赁市场相当可观。此外，除了可观的租金回报，马尼拉的房地产升值是稳定的，泡沫很小。原因是菲律宾有太多的基础设施债务和住房短缺。目前的房价，尤其是高级公寓的价格，对于普通工薪阶层来说仍然相对较高。因此，大多数人买不起房子。租房子真的不划算。只要他们的经济能力提高，他们就会买房子。
尤其是作为菲律宾中央商务区的麦卡蒂和BGC，是全球跨国企业、银行、保险、大型外包服务中心、零售等行业的总部。大量白领在这里催生了繁荣的租赁和销售市场。开盘后不久，Ayala集团、SM集团和天凯集团的建筑几乎卖出了1 空的价格。
3.英语的优势
菲律宾的官方语言是英语，商务英语是世界第一。大量英语人才拥有西方认可的学历和学分。近年来，大量讲英语的年轻人带来的人口红利推动了菲律宾业务流程外包(BPO)行业的快速发展，解决了就业需求，提高了白领工人的工资。因此，来自全国各地的人们纷纷涌向马尼拉寻找工作机会，菲律宾已经取代印度成为全球最大的外包呼叫服务中心。
4.社会环境
由于经济发展和社会稳定，菲律宾已经成为中国投资者/退休人员/留学生的选择。与此同时，菲律宾提供了宽松的移民政策，允许全家通过投资房地产申请当地的社会风险投资。这应该是世界上价格最低、最快、最便宜的移民项目。孩子很容易享受到华侨省的联考，这也是一所著名大学，而菲律宾学生在全国高考中比著名大学低100多分。
5.观光胜地
海滩、蓝天、潜水、暖冬、海鲜、热带水果和热情的菲律宾人都是吸引游客到菲律宾旅游的原因。因为有许多岛屿，旅游风景不同，它处于发展的早期阶段。它属于原生态风景。与其他亚洲旅游国家相比，它是最好的与印度尼西亚，马来西亚，新加坡，泰国和其他老东盟国家相比。2018年，菲律宾接待了近600万游客，导致马尼拉住宅公寓短缺，房地产投资的潜力清晰可见。
你想什么时候来就什么时候走，想什么时候走就什么时候走！夏天，你可以来这个岛度过夏天。冬天，你可以在菲律宾度假。当你在家忙的时候，你可以把自己的房子租出去。假期、投资和绿卡都有。此外，近年来国内房地产业的低迷、国家房产税的实施、一线城市的高房价和低租金促使许多投资者将目光投向新兴的菲律宾房地产业。
