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菲律宾房地产适合投资吗？让我们今天谈谈！
首先，让我们来看看菲律宾房地产的概况，菲律宾房地产的基本情况:永久产权，无公有股份，有装修
目前，外国人买房有两个主要限制:第一，外国人不能买有土地的房子，如别墅；第二，外国人买房的比例不能超过40%。
从目前的情况来看，去菲律宾买房的人有90%在马尼拉，其他地方也有一些，但很少。马尼拉目前的房价是每平方米2W元，黄金地段或高端项目每平方米3-4W元，甚至更高。
有些人可能会觉得奇怪，为什么突然每个人都在投资菲律宾房地产？事实上，简单地说，投资菲律宾房地产的最大优势是& mdash& mdash租金回报率很高！它有多高？报告指出，菲律宾的租金回报率为7.51%，马尼拉为8.98%。
菲律宾去年的国内生产总值为3，136亿美元，介于泰国(4，522亿美元)和越南(2，239亿美元)之间，人均国内生产总值接近3，000美元。
近年来，菲律宾的国内生产总值增长率一直保持在6%以上，这是大家都非常关注的，在越南和柬埔寨，这个数字可能会超过中国等。
总的来说，菲律宾的整体经济还算不错，发展速度也比较快。总的来说，它具有发展潜力和投资价值。
那么为什么每个人都会选择菲律宾的马尼拉房产呢？首先，你必须了解马尼拉的情况。该市大多数人投资于商业区，商业区约占马尼拉的15%。这里有许多高档公寓、办公楼和大型购物中心。许多海外公司的总部和业务流程外包都在这里，所以也有许多白领。总体水平接近中国一线和二线城市。当然，这也是马尼拉最有活力的地方。
从目前的情况来看，马尼拉的房地产最值得注意的是以下几个方面:三个中央商务区，马卡蒂，和帕赛，一个以娱乐为主的城市。远郊基本上不需要考虑，因为确实没有发展前景。
然而，我想提醒你，如果项目旁边有集中的贫民窟，尽量不要购买。也不相信推销员说的贫民窟将来会被拆除，这种话，多半是为了哄你。因为菲律宾的土地是私有的，即使家庭居住的地方被破坏了，当地政府也不敢拆除它，但是它有财产权和投票权。
